Debussyring 28, Bovenwoning in Oud-Beijerland

Omschrijving

Verrassend ruim en goed onderhouden 3-kamer appartement van maar liefst 114 m² met riante living, zonnig balkon en een eigen inpandige parkeerplaats.

Het appartement herbergt een grote woonkamer van ca. 52 m² met open keuken en bijkeuken, aansluitend is een fraai balkon op het zuiden. Twee slaapkamers, een riante badkamer en separaat toilet maken het appartement compleet. In de onderbouw is ruimte voor de fiets in de berging en voor de auto op de eigen afgesloten parkeerplaats.

Fraai gelegen aan de rand van Poortwijk II, ligt appartementencomplex ‘De Boezem’, zoals de naam al verklapt: direct aan de Boezem. Het in 2004 gebouwde complex is gelegen nabij een grote supermarkt en direct bij een medisch centrum met een dokterspost en fysio. Natuurgebied ‘de Boezem’, leent zich voor fijne wandelingen en de fiets brengt u binnen enkele minuten naar het zwembad, de sporthal of de kinderboerderij. Ook het centrum van Oud-Beijerland is met de fiets goed bereikbaar en met de auto bent u in 2 minuten op de randweg naar de uitvalswegen richting Rotterdam of Zeeland.

INDELING
BEGANE GROND
Afgesloten en verzorgde entree van het complex met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis.

EERSTE VERDIEPING
Toegang naar het appartement via een overdekte galerij. De entree is voorzien van een meterkast, videofoonsysteem, vaste garderobe kast, toegang tot een hal naar de slaapkamers en badkamer, en toegang tot de woonkamer middels een moderne stalen deur.

WOONKAMER EN KEUKEN
De woonkamer is met recht een living te noemen en beschikt over een zee van licht door de vele raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een vrijstaande eettafel. Aangrenzend is de moderne L-vormige open keuken gesitueerd, compleet met inductiekookplaat, design afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, apothekers- en carrouselkast. In de aangrenzende bijkeuken is een keukenblok met oven tot de beschikking, alsmede bergruimte voor voorraad artikelen, de wasmachine- en drogeropstelling, de cv-ketel en het WTW-systeem (buiten gebruik).

Vanuit de keuken is er ook toegang tot een heerlijk balkon waar voldoende ruimte is voor een zit of eethoek. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat het hier ook in het voor- en najaar goed vertoeven is.

SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Middels een hal zijn beide slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, tevens is de hoofdslaapkamer voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is royaal en beschikt over zowel een inloopdouche als een ligbad, een wastafel en handdoekenkast. Separaat is de toiletruimte met fonteintje.

De gehele woning is voorzien van een nette doorgelegde laminaatvloer (m.u.v. badkamer, toilet en bijkeuken).

PARKEERPLAATS EN BERGING
In de kelder is een eigen parkeerplaats gelegen in een afgesloten parkeergarage. Tevens is er een eigen berging voor o.a. de fietsen.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2004
- Woonoppervlakte: 114 m²
- Eigen grond
- Energielabel: B
- VvE bijdrage: ca. € 176,-
- Cv-ketel van het merk Remeha Avanta (2017)
- Dubbel glas in houten kozijnen
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

OUD-BEIJERLAND
Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 455.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 176,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 114m²
Oppervlakte woonkamer: 38m²
Inhoud: 352m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Lift

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Warmte Terugwininstallatie
Ketel: Remeha Avanta (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Debussyring 28", "zipCode": "3261 JA", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.816491, "lng": 4.429248, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]