Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
Deze fraaie en uitgebouwde hoekwoning, op een perceel van 186m² eigen grond, is gelegen aan de rand van Goudswaard in een rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat met ruime...
Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.
Woonoppervlakte
126m²
Omschrijving
Deze fraaie en uitgebouwde hoekwoning, op een perceel van 186m² eigen grond, is gelegen aan de rand van Goudswaard in een rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat met ruime parkeergelegenheid.
De woning heeft een tuingerichte, gezellige woonkamer en een open keuken met benodigde inbouwapparatuur. In de zijaanbouw is een aparte kantoorruimte. Verdeeld over 2 verdiepingen zijn er in totaal maar liefst 5 slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer met ligbad. De achtertuin is uitstekend onderhouden en ingericht met een extra grote stenen berging van 13m2.
Op loop- en fietsafstand van deze woning liggen diverse landelijke wandel- en fietsroutes door natuur van het Nationale Landschap met de prachtige Hollandse polder en ongekende vergezichten over o.a. akkerbouw en de rivier ’t Spui.
Het dorp kent diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, een huisartsenpraktijk met apotheek, 2 basisscholen, een kapperszaak en uitstekende busverbindingen. Ook is het dorp een voetbal- en tennisvereniging rijk en zijn er recreatiemogelijkheden bij het strandje aan ’t Spui. Oud-Beijerland en de A29 richting Rotterdam, Zierikzee en Breda zijn in 15 autominuten bereikbaar.
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze goed onderhouden woning? Wij laten graag de binnenkant aan u zien! Maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.
---------- INDELING ----------
BEGANE GROND
Vanuit de entree is er toegang naar de in toiletruimte met fonteintje, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte en entree zijn in 2020 gerenoveerd. De gezellige royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Ook is er onder de trap een praktische voorraadkast aanwezig.
In de zijaanbouw is een kantoorruimte die ook prima gebruikt kan worden als speel- en of hobbyruimte. Boven de zijuitbouw bevindt zich een ruime vliering die ideaal is voor bijvoorbeeld opslag van koffers en tuinspullen. Deze vliering is te bereiken door middel van een vlizotrap in het kantoor. Aan de voorzijde is de L-vormige keuken gelegen.
De keuken is ingericht met een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. De bijkeuken is vanuit de woonkamer te bereiken. In deze praktische ruimte is een inbouwkast met schuifdeuren waarachter ook plaats is voor de wasmachine en droger.
De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer.
EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en 1 slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ouderslaapkamer heeft een vaste kledingkast, die zal achterblijven.
De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel, toilet en een radiator. De badkamer is voorzien van zowel wand- als vloertegels.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een hard vinyl PVC vloer, met uitzondering van de badkamer.
TWEEDE VERDIEPING
In de royale en lichte overloop bevinden zich opbergruimten, de cv-ketel en de toegangen tot de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een goede afmeting en zijn afgewerkt met een vinylvoer. Aan de achterzijde is een ruimte scheppende dakkapel geplaatst.
TUIN
De achtertuin heeft door de hoekligging van het perceel een fijne afmeting. De ruime tuin is te bereiken via de bijkeuken en via de tuinpoort aan de achterzijde van de woning. De tuin is ingericht met tegels, volwassen beplanting en een waterpunt.
Achterin de tuin staat een extra grote berging van 13m2. De berging is voorzien van een roldeur en elektra en heeft veel ruimte voor bijvoorbeeld een werkbank, fietsen of de scooter.
---------- AFMETINGEN ---------
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.
---------- ALGEMEEN ----------
- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlakte: 126m²
- Perceelgrootte: 186m²
- Eigen grond
- Energielabel: B
- Oplevering: in overleg
---------- BIJZONDERHEDEN ----------
- Cv-ketel van het merk Nefit Trendline HRC25 (2019)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen voorjaar 2022
- Dakkapel kunststof
- Zij-aanbouw is onderheid (geplaatst in 2006)
- Bij een eventuele aankoop verklaart koper zich akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van www.ondertekenen.nl.
---------- HOEKSCHE WAARD ----------
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 80.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.
---------- GOUDSWAARD ---------
Goudswaard ligt in een natuurrijke omgeving. De liefhebber van buitenleven vindt hier alles wat hij wenst. De Korendijkse slikken en het eiland Tiengemeten liggen bij wijze van spreken om de hoek. Ook recreatie en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig, wij noemen de voetbalvereniging, de manege, de ijsbaan en de uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden. Verder is er in Piershil een heemtuin die de ware tuinier zeker zal aanspreken. Openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig.
---------- ENTHOUSIAST? ----------
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.
---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.
---------- TOT SLOT ----------
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.
THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM
Login
0186 - 602 502
