ter Kuilestraat 7, Hoekwoning in Mijnsheerenland

Omschrijving

Liefhebbers van een pand met karakter opgelet! Dit pareltje, gelegen op 152 m² eigen grond, is centraal gelegen in het mooie Mijnsheerenland. Door de authentieke gevelsteen is het een van de mooiste hoekhuizen van het dorp. Een goede klusser kan het volledig naar zijn of haar eigen wensen moderniseren en opnieuw indelen.

Het woonoppervlak van 55 m² is verdeeld over vijf ruimtes: een lichte woonkamer met balkenplafond, een royale eetkeuken, een achterruimte met douche en toilet en op de eerste verdieping twee slaapkamers. In de voortuin of de zijtuin is altijd wel een plekje in de zon te vinden.

De bakker, slager, drogist, supermarkt en kerk liggen op loopafstand. Parkeren kan voor de deur. Het centrum van Rotterdam ligt op nog geen 20 autominuten, de halte met de snelbus naar de stad is een kwartiertje lopen.
Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag de mogelijkheden van de woning zien.

INDELING

BEGANE GROND
Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer en de keuken met trapkast. Achter de keuken is een ruimte met een apart toilet en een douche. Warmwatertoevoer gaat middels een geisers. Vanuit de keuken is de trapopgang naar boven.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met wastafel en toegang tot twee slaapkamers, beide met knieschotten voor het opbergen van bijvoorbeeld (kerst)spullen. Een van de kamers heeft een dakkapel.
Op de overloop is aan de achterzijde ruimte voor een dakkapel, waardoor de mogelijkheid ontstaat voor het plaatsen van een badkamer.

TUIN
Aan de voor- en de zijkant ligt een tuin. De ligging op het zuidwesten biedt garantie op een plekje in de zon van het middaguur tot in de avond.
De garage dient te worden afgebroken omdat deze deels over de perceelsgrens staat. Hierdoor ontstaat ruimte voor een aanbouw of achtertuin.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1910
- Woonoppervlakte: 55 m²
- Perceelgrootte: 152 m²
- Eigen grond
- Energielabel: G
- Oplevering: in overleg

BIJZONDERHEDEN
- Geen centrale verwarming aanwezig
- Enkel glas deels voorzien van voorzetramen
- Garage dient te worden verwijderd i.v.m. correctie over perceelsgrenzen
- Recht van overpad (voor auto’s) van toepassing
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

MIJNSHEERENLAND
Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 179.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Onderhoud binnen: Matig
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 55m²
Perceeloppervlakte: 152m²
Overig oppervlakte: 16m²
Inhoud: 190m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Dakraam

Energie

Energielabel: G
Isolatie: Voorzetramen
Warm water: Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Voortuin, Zijtuin
Zijtuin: Zuidwest, 48m², 500×950cm

Garage

Locatie

[ { "address": "ter Kuilestraat 7", "zipCode": "3271 BV", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.798088, "lng": 4.4915931, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

ter Kuilestraat 7Mijnsheerenland