Karel Doormanstraat 281 C, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Twee-kamer appartement met berging, gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam.

Op de vierde verdieping van het keurige complex ‘’De Schouwhove’’ aan de Karel Doormanstraat ligt dit lichte appartement mét balkon. Met een portiekopgang, dubbele beglazing, veel daglicht en een praktische berging is dit een comfortabele plek om thuis te komen.

De Kareldoormanstraat ligt op een van de meest geliefde plekken van de stad: tussen het Theaterplein, de Koopgoot en de Witte de Withstraat. Hier vind je letterlijk alles op loopafstand. De winkels, koffiebars, supermarkten, cultuur en restaurants. Toch voelt de woning zelf verrassend rustig; een plek waar je even kunt ontsnappen aan de levendigheid van de stad zonder afstand te doen van het gemak ervan.

Graag nodigen wij je van harte uit om het appartement van binnen te zien.

INDELING
BEGANE GROND
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de fraaie binnentuin, liften, en trappenhuizen.

VIERDE VERDIEPING
Vanaf het begin van het portiek op de vierde verdieping betreed je het appartement. Via de entree met hal (tochtportaal), de gang met meterkast en separaat toilet, is er toegang tot alle vertrekken van de woning.

In de woonkamer zorgen de grote ramen voor het fraaie uitzicht over de Karel Doormanstraat. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Verder heb je vanuit de woonkamer toegang tot het fijne balkon.

De half-open keuken met vaatwasser, koelkast, oven, inductieplaat en afzuigkap is een goede uitvalbasis voor de ruime woonkamer. In de keuken is de berging te vinden, met ruimte voor de wasmachine en droger met afvoer en wateraansluiting.

Daarnaast is er een slaapkamer, separaat toilet en badkamer aanwezig. De slaapkamer heeft een fraai uitzicht over de binnenplaats en deze kamer is van ruim formaat.

Het toilet is voorzien van witte en antracietgrijze wand- en vloertegels, een fonteintje en mechanische ventilatie. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en bad. De wanden zijn wit/grijs betegeld en de vloer is voorzien van zwarte tegels.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte: 73m2
- Erfpacht: afgekocht tot 2035
- Energielabel: C (indicatief)
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- VVE bijdrage: € 162,02 per maand
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Parkeren in de straat d.m.v. vergunning
- Gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 345.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 162,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 4
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Onderhoud binnen: Matig
Onderhoud buiten: Matig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 73m²
Inhoud: 236m³

Indeling

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Lift

Energie

Warm water: Centrale voorziening
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: In centrum

Garage

Locatie

[ { "address": "Karel Doormanstraat 281", "zipCode": "3012 GH", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9195785, "lng": 4.4749707, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]