Karel Doormanstraat 281 C, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Twee-kamer appartement met berging, gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam.

Op de vierde verdieping van het keurige complex ‘’De Schouwhove’’ aan de Karel Doormanstraat ligt dit lichte appartement mét balkon. Met een portiekopgang, dubbele beglazing, veel daglicht en een praktische berging is dit een comfortabele plek om thuis te komen.

De Kareldoormanstraat ligt op een van de meest geliefde plekken van de stad: tussen het Theaterplein, de Koopgoot en de Witte de Withstraat. Hier vind je letterlijk alles op loopafstand. De winkels, koffiebars, supermarkten, cultuur en restaurants. Toch voelt de woning zelf verrassend rustig; een plek waar je even kunt ontsnappen aan de levendigheid van de stad zonder afstand te doen van het gemak ervan.

Graag nodigen wij je van harte uit om het appartement van binnen te zien.

INDELING
BEGANE GROND
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de fraaie binnentuin, liften, en trappenhuizen.

VIERDE VERDIEPING
Vanaf het begin van het portiek op de vierde verdieping betreed je het appartement. Via de entree met hal (tochtportaal), de gang met meterkast en separaat toilet, is er toegang tot alle vertrekken van de woning.

In de woonkamer zorgen de grote ramen voor het fraaie uitzicht over de Karel Doormanstraat. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Verder heb je vanuit de woonkamer toegang tot het fijne balkon.

De half-open keuken met vaatwasser, koelkast, oven, inductieplaat en afzuigkap is een goede uitvalbasis voor de ruime woonkamer. In de keuken is de berging te vinden, met ruimte voor de wasmachine en droger met afvoer en wateraansluiting.

Daarnaast is er een slaapkamer, separaat toilet en badkamer aanwezig. De slaapkamer heeft een fraai uitzicht over de binnenplaats en deze kamer is van ruim formaat.

Het toilet is voorzien van witte en antracietgrijze wand- en vloertegels, een fonteintje en mechanische ventilatie. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en bad. De wanden zijn wit/grijs betegeld en de vloer is voorzien van zwarte tegels.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte: 73m2
- Erfpacht: afgekocht tot 2035. De gemeente geeft aan dat het voor een koper mogelijk is om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot einddatum 31-12-2084. Deze mogelijkheid bestaat er voor de koper tot een maand na de datum van overdracht. Als indicatie voor de aanvullende afkoopsom geldt een bedrag van € 7.500,00. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend.
- Energielabel: C
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- VVE bijdrage: € 162,02 per maand
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Parkeren in de straat d.m.v. vergunning
- Gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
- De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek.
- Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model.
- De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen.
- Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 345.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 162,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 4
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Onderhoud binnen: Matig
Onderhoud buiten: Matig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 73m²
Inhoud: 236m³

Indeling

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Lift

Energie

Energielabel: C
Warm water: Centrale voorziening
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: In centrum

Garage

Locatie

[ { "address": "Karel Doormanstraat 281", "zipCode": "3012 GH", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9195785, "lng": 4.4749707, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]