Mariniersweg 66 C, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Wonen in de stad met twee balkons en alle voorzieningen om de hoek.
Aan de Mariniersweg vind je dit leuke 4-kamerappartement met drie slaapkamers. Hier woon je letterlijk in het hart van de stad, met de Markthal, de Meent en station Blaak op loopafstand. Tegelijkertijd ervaar je in huis een lichte en frisse sfeer, mede dankzij de grote ramen en het uitzicht op de bomen langs de straat. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een mooie keuken en twee balkons heb je hier een fijne basis om je eigen plek van te maken.

INDELING
BEGANE GROND
De gezamenlijke entree is verzorgd en biedt toegang tot de brievenbussen, de bergingen en de trapopgang naar de verdiepingen.

TWEEDE VERDIEPING
Je komt het appartement binnen in een praktische hal met toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook de meterkast en de video-deurbel.

Woonkamer
De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een echte blikvanger. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden uitzicht op de groene bomen langs de Mariniersweg. Dit zorgt voor een prettige balans tussen stadse dynamiek en een vleugje natuur. De ruimte is goed in te delen met zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, waar je het stadse leven letterlijk aan je voeten hebt.
Eventueel kan hier een nog grotere woonkamer gemaakt worden door de achterliggende slaapkamer erbij te betrekken.

Slaapkamer I
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is compact van formaat. Dankzij de toegang tot het balkon en de frisse lichtinval voelt deze kamer echter verrassend ruim. Een ideale plek om in te richten als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer.

Badkamer
De badkamer is praktisch en netjes afgewerkt met licht tegelwerk. Hier vind je een douche, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Slaapkamer II
Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Een rustige plek met toegang tot het achter gelegen balkon.

Slaapkamer III
De derde slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een vaste kast met hang- en leggedeelte, wat zorgt voor veel opbergruimte. Dit maakt de kamer bijzonder geschikt als master bedroom. Dankzij de ligging aan de achterzijde is dit een fijne en rustige plek om je terug te trekken.

Keuken
De keuken grenst eveneens aan het achterbalkon en is ingericht met houtlook kasten en een grijs werkblad. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig.

LOCATIE
De ligging kan haast niet centraler: midden in het centrum van Rotterdam. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar de Markthal of de supermarkt om de hoek, shoppen doe je op de Meent of in de Koopgoot, en met het gevarieerde aanbod van restaurants en cafés is er altijd wel een plek voor een hapje of drankje.
Station Blaak ligt op loopafstand, net als tram- en metrohaltes, waardoor je de hele stad en omgeving gemakkelijk bereikt. En dankzij de nabijheid van de A16 en A20 ben je ook met de auto goed verbonden. Kortom: een ideale mix van stads wonen, comfort en bereikbaarheid.

Algemeen
Het appartement is voorzien van stadsverwarming en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2021), wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Gelegen in het hart van Rotterdam, ben je omringd door winkels, restaurants en cultuur en het openbaar vervoer.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: omstreeks 1956
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca.73m2
- Berging: ca. 5 m2
- Oppervlakte buitenruimte ca. 8m2
- 3 slaapkamers
- Twee balkons
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Woning onlangs van binnen geschilderd
- Verwarming stadsverwarming, warm water middels boiler
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 122,63,- per maand
- In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbest clausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 350.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 123,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 73m²
Inhoud: 220m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: Gasboiler eigendom
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Mariniersweg 66", "zipCode": "3011 NR", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9228487, "lng": 4.4899218, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]