Schieweg 202 C3, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT! Verrassend ruim 4-kamer appartement van 108m² op de derde- en topverdieping, gelegen op eigen grond op een centrale locatie in Bergpolder. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, dichte keuken, 3 goed formaat slaapkamers, een vierde kamer als wasruimte of kantoor, badkamer met inloopdouche, 2 separate toiletruimtes, een inpandige berging en 2 balkons.

INDELING

BEGANE GROND
Open entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Op de tweede verdieping is de eigen toegang van het appartement met trapopgang naar de derde verdieping.

DERDE VERDIEPING
Entree van het appartement met toegang tot alle vertrekken op de verdieping en de trapopgang naar de vierde verdieping.
De woonkamer is van riant formaat (27m²) en grenst middels en-suite deuren aan de royale en lichte slaapkamer (15m²). Naast de slaapkamer bevindt zich een wasruimte met wasmachine aansluiting en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en in de hal bevindt zich het toilet.

VIERDE VERDIEPING
Overloop met lichtkoepel en toegang tot de slaapkamers, tweede toilet, berging en een luik naar het dak. De hoofdslaapkamer is wederom van riant formaat (15m²) en heeft openslaande deuren naar het tweede balkon. En-suite is de badkamer gesitueerd met een lichtkoepel voor een fijne lichtinval. Deze is ingericht met een riante douche met regen- en handdouchekop, wastafelmeubel met praktische spiegelkast en de cv-ketel. De tweede slaapkamer op de verdieping is goed in te richten als kinderkamer, kantoor of walk-in-closet.

In de onderbouw is een eigen berging gelegen.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1933
- Woonoppervlakte: 108 m²
- Eigen grond
- Energielabel: C
- VvE bijdrage: ca. € 175,-
- Oplevering in verhuurde staat voor onbepaalde tijd
- Let op! De woning wordt dus met de zittende huurder verkocht
- Woning wordt verhuurd aan keurige dame voor €700,46 per maand exclusief energiekosten

BIJZONDERHEDEN
- Cv-ketel uit 2021
- Dubbel glas in kunststof en aluminium kozijnen
- Keuken voorzien van close in boiler (2022)
- Authentieke glas-in-lood details
- Elektra is vernieuwd
- Plaatsing van een dakterras wordt goedgekeurd door de VvE
- Woning wordt opgeleverd zonder vragenlijst en lijst van zaken
- Beschermd stadgezicht
- Er zijn geen Vragenlijst en Lijst van Zaken aanwezig
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een niet bewonings-clausule een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

AANVULLEND
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 350.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 175,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 108m²
Inhoud: 341m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Schieweg 202", "zipCode": "3038 BM", "city": "Rotterdam", "lat": 51.935474, "lng": 4.463304, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]