Rijksstraatweg 186 154, Vrijstaande woning in Dordrecht

Omschrijving

OPTIMAAL VAKANTIE IN EIGEN LAND!

Gaaf 4-persoons chalet (nr. 154) gelegen op een ruim perceel van maar liefst 263m². Het perceel grenst direct aan een vijvertje wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel privacy.

EUROPARC DE BIESBOSCH
EuroParcs De Biesbosch ligt op de kruising van het Hollands Diep en de Dordtse Kil en vlak bij Nationaal Park De Biesbosch. Vanaf de jachthaven op het park vaar je zo met een boot naar dit uitgestrekte natuurgebied. In deze unieke rivierdelta met getijden vind je wilgenbossen, kreken en eilanden. Een perfecte plek om op avontuur te gaan en op de fiets, lopend of in een bootje te verkennen. Sowieso kom je hier veel (water)vogels tegen en met een beetje geluk spot je zelfs een bever! Naast de vele faciliteiten zoals overdekt zwembad, buitenzwembad, tennisbaan, speeltuinen, restaurant en wellness complex heeft het park ook een mooie jachthaven waar ligplaatsen kunnen worden gehuurd.

KOKEN EN WONEN
Bij binnenkomst in het chalet word je verwelkomd door de moderne open keuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De keuken biedt directe toegang tot de lichte, ruime woonkamer. Dankzij grote raampartijen en dubbele openslaande deuren baadt deze ruimte in het natuurlijke licht en biedt het een prachtig uitzicht op de fijne buitenruimte.

RUIMTE VOOR 4
De woning beschikt over twee knusse tweepersoonsslaapkamers, die garant staan voor een goede nachtrust. De nette badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een toilet met bidet, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator, alles wat nodig is voor comfort en gemak. Met 4 personen is het hier prettig vertoeven.

BUITENLEVEN
De buitenruimte van het huisje is een waar hoogtepunt. Een overdekte terras zorgt ervoor dat je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten, of het nu lente, zomer, herfst of winter is. Het terras biedt de perfecte plek voor een gezellige zithoek, terwijl het uitgestrekte grasveld rondom een fantastische speelruimte voor kinderen is of een zonnige plek om te ontspannen.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2010
- Woonoppervlakte: 47 m²
- Perceelgrootte: 263 m²
- Energielabel: C
- Geheel geïsoleerd
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Verwarming en warm water middels cv-ketel
- In overleg is een vlotte oplevering mogelijk
- De park servicebijdrage inclusief huur van de grond bedragen ca. € 4000,- per jaar

VERHUUR
Dit chalet beschikt over een recreatiebestemming waardoor het niet is toegestaan hier permanent te wonen. Vanzelfsprekend mag u het chalet wel zelf recreatief gebruiken. U kunt het chalet ook voor bepaalde periodes verhuren. U kunt dan met Europarcs een overeenkomst sluiten voor de verhuur. U wordt dan maximaal ontzorgd en u kunt in overleg met Europarcs kiezen voor diverse soorten verhuurovereenkomsten (bijvoorbeeld variabel of vast rendement). Verhuur (toeristisch) is overigens alleen via Europarcs mogelijk, waarbij de huurprijs door Europarcs wordt bepaald. Uiteraard vraagt Europarcs hier wel een vergoeding voor.

JACHTHAVEN
Plekken in de jachthaven zijn los te huur (mits beschikbaar), kosten hangen onder andere af van de lengte van de boot en het seizoen.

BIJZONDERHEDEN
- De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek.
- Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model.
- De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen.
- Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 79.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 47m²
Perceeloppervlakte: 263m²
Inhoud: 171m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Garage

Locatie

[ { "address": "Rijksstraatweg 186", "zipCode": "3316 EJ", "city": "Dordrecht", "lat": 51.7420838, "lng": 4.6347888, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]