de Heul 9, Portiekflat in Maasdam

Omschrijving

Per direct wonen en huren op een prachtige locatie met een heerlijk uitzicht? Dat kan in dit 3-kamerappartement MET GARAGE en ruim balkon op de 1e verdieping in een keurig onderhouden en kleinschalig appartementencomplex aan de rand van Maasdam.

Het appartement heeft vanuit de woonkamer, het balkon en beide slaapkamers een prachtig zicht op het direct aangrenzende park en dat maakt het wonen hier heerlijk. Er is een royale woonkamer met toegang naar het balkon, een prachtige (recent vernieuwde) open keuken, 2 slaapkamers en een (eveneens recent vernieuwde) moderne badkamer met comfortabele inloopdouche.

Wij laten je met veel plezier dit heerlijke appartement zien. Maak hiervoor gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

EERSTE VERDIEPING
Entree met toilet, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer met luxe open keuken en toegang tot het fijne balkon. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. In deze ruimte is de cv-ketel geplaatst en hier kunnen ook de wasmachine en droger geplaatst worden. Daarnaast is er veel bergruimte. Het balkon is ruim genoeg voor een eettafel en 4 stoelen en beschikt over een elektrisch zonnescherm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en pas recentelijk vernieuwd.

Vanuit de woonkamer is de overloop te bereiken van waaruit beide slaapkamers en de moderne badkamer te bereiken zijn. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, zwevend toilet (met armsteunen) en een fijne inloopdouche.

BEGANE GROND
Op de begane grond vindt u de garage. Deze is voorzien van een elektrische roldeur en van binnenuit het complex te bereiken.

---------- VOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST ----------

- Het appartement is per direct beschikbaar.
- Minimale huurtermijn van 1 jaar.
- Huurprijs € 1.295,- per maand.
- Huurprijs is exclusief gas, water en licht. Daarvoor dient huurder zelf de contracten met de verschillende nutsbedrijven af te sluiten.
- Huurprijs is exclusief glasbewassing.
- Borg ter grootte van 2x de maandhuur, dus € 2.590,-.
- Roken in de woning is NIET toegestaan.
- Huisdieren zijn in de woning NIET toegestaan.
- In de huurovereenkomst zullen enkele aanvullende artikelen worden opgenomen. Onder andere ten aanzien van het fatsoenlijke gebruik van de woning door huurder, waaronder bijvoorbeeld ook het netjes bijhouden van het appartement.
- Verbouwingen en / of aanpassingen (inclusief schilderwerk) in- of aan de woning zijn NIET toegestaan zonder toestemming van de verhuurder.
- Huurder dient een gebruikersverklaring (van de Vereniging van Eigenaren) te ondertekenen waarin hij zich verplicht tot naleving van het huishoudelijk reglement en de bepalingen van de splitsingsakte.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1995
- Woonoppervlakte: circa 116m²
- Mechanische ventilatie aanwezig
- In de onderbouw is een eigen garage met elektrische roldeur aanwezig
- Oplevering is per direct mogelijk

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- MAASDAM ----------

Gelegen rond de kop van de Binnenmaas is Maasdam met zijn ongeveer 3300 inwoners een echt woondorp. De winkelvoorzieningen bestaan uit een buurtsuper en een prima warme bakker. Een uitgebreid winkelbestand vindt u in het nabijgelegen Puttershoek. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig; een voetbalclub en verenigingen voor badminton, tennis, turnen en paardrijden en niet te vergeten watersport bieden de sportieveling een ruime keus aan mogelijkheden de conditie op peil te houden. Er zijn twee basisscholen en een kinderopvang. Ook de natuur- wandel- en fietsliefhebber komt ruimschoots aan zijn trekken langs de prachtige polderdijken en wegen als Zuiddijk en Zwanegatsedijk. Bezienswaardig zijn de 2 molens en de oudste kerk van de Hoeksche Waard in het buurtschap Cillaarshoek.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.295,- p.m. inc.
Prijs inclusief: Gas, Water, Electriciteit
Status: Verhuurd
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Portiekflat
Woonlaag: 0
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 116m²
Inhoud: 325m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Combiketel (2018, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Balkon: Ja

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1

Locatie

[ { "address": "de Heul 9", "zipCode": "3299 WB", "city": "Maasdam", "lat": 51.7865688, "lng": 4.5633484, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

DANNY VAN BERKEL

Beëdigd makelaar/taxateur o.z.

info@vrielingmakelaars.nl

de Heul 9Maasdam