Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Wilhelminastraat 64 B
Mijnsheerenland

VRIJHEID, WATER, GELUK.
Deze woorden karakteriseren de buitengewone plek van dit tuinhuis direct aan het water van de Binnenbedijkte Maas, in de volksmond “Binnenmaas” genoemd. De rust van de...

Woonoppervlakte
18m²

Omschrijving

VRIJHEID, WATER, GELUK.
Deze woorden karakteriseren de buitengewone plek van dit tuinhuis direct aan het water van de Binnenbedijkte Maas, in de volksmond “Binnenmaas” genoemd. De rust van de locatie, het dorp en de directe omgeving staan garant voor een grote mate van vrijheid. Je bent een geluksvogel als je hier mag genieten.

PERCEEL
Het perceel eigen grond is maar liefst 5.355m2 groot, met een officiële erfdienstbaarheid direct met auto bereikbaar vanaf de Wilhelminastraat en weelderig voorzien van grassen, diverse (fruit)bomen en een gemaaid pad dat van voor naar achter leidt naar een van de mooiste plekken aan de Binnenmaas. Het is hier werkelijk prachtig, het gehele jaar door.

TUINHUIS
Op deze fantastische plek direct aan de Binnenmaas staat een (door de gemeente officieel vergund) houten tuinhuis, dat ook als zodanig officieel gebruikt mag worden. Het tuinhuis is in totaal ongeveer 18m2 groot en ingericht met een woonkamer, een badkamer met douche en toilet en een compacte keuken. Het warme water wordt geregeld met een boiler, er is elektrische vloerverwarming aanwezig en de riolering loopt via een septic tank. In de zomer is het heerlijk genieten onder de schaduw van de platanen en hopelijk met een vleugje wind. Of wat denk je van yoga in de ochtend, hobbyruimte, borrelruimte, atelier, noem maar op. En natuurlijk is jouw sloep aan te leggen aan je eigen steiger!

BESTEMMING
Het perceel heeft de bestemming "Natuur". Dat wil zeggen dat er NIET op gebouwd mag worden, anders dan het tuinhuis dat er al op staat. Deze bestemming betekent dat de natuur op het perceel met respect behandeld dient te worden. Permanente bewoning is daarnaast NIET toegestaan.

GEZAMENLIJK
Het perceel met tuinhuis (perceelgrootte 5.355m2) is eventueel ook gezamenlijk te koop met de direct voorgelegen woning (perceelgrootte van 885m2). Vraag ons naar de voorwaarden.

BIJZONDERHEDEN
Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een as is where is-clausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule over de Meetinstructie, een clausule over afwijkende perceelsgrenzen en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 80.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

MIJNSHEERENLAND
Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
18m²
Perceeloppervlakte
5.355m²
Inhoud
40m³

Indeling

Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarroute, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Locatie

[ { "address": "Wilhelminastraat 64", "zipCode": "3271 BZ", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7970654, "lng": 4.4936118, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

DANNY VAN BERKEL

DANNY VAN BERKEL

Beëdigd makelaar/taxateur o.z.

info@vrielingmakelaars.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

Nieuwegeer 60 3271 BR Mijnsheerenland
Verkocht

€ 435.000,- k.k.

Vrijland 9 3271 VH Mijnsheerenland
Verkocht

€ 350.000,- k.k.

Nieuwegeer 14 3271 BR Mijnsheerenland