Mookhoek 76
Mookhoek

Omschrijving

DE KIJKMOMENTEN ZIJN HELAAS VOLGEBOEKT, EEN BEZICHTIGING INPLANNEN IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK. MOCHT U OP DE RESERVELIJST WILLEN, STUUR ONS GERUST EEN MAILTJE MET UW GEGEVENS.

Zeer charmante dijkwoning met garage en prachtige tuin met fenomenaal uitzicht, op een groot perceel van 344m² eigen grond.

Deze fantastische woning is volledig gerenoveerd in 2018 en van alle luxe voorzien! De dijkwoning kenmerkt zich door het grote perceel met optimale privacy en geweldig uitzicht over de landerijen. Verder beschikt de woning over een luxe keuken, riante woonkamer met serre, moderne badkamer en 3 goed formaat slaapkamers. Daarnaast is er een grote schuur en een garage op dijkniveau van maar liefst 45m².

Word één met de natuur en geniet van het buitenleven en de privacy die deze moderne woning te bieden heeft. De woning is zonder meer compleet: gestucte wanden en plafonds, nieuwe vloeren en daarnaast is de woning stijlvol en met smaak ingericht. Na het betreden van de woning hoef je deze slechts nog eigen te maken.

Ben je net zo enthousiast over deze fanatische woning als wij, dan ben je van harte welkom! Maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree aan de achterzijde van de woning met toegang tot de keuken, het toilet met fonteintje en de woonkamer.
De woonkamer karakteriseert zich door de serre met uniek weids uitzicht over de landerijen. Dit aangebouwde gedeelte van de woning is volledig voorzien van glas, een lichtkoepel in het dak en een schuifpui waardoor binnen en buiten met elkaar worden verbonden. De moderne woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een riante eet- en zithoek. Tevens is deze voorzien van airco voor de warme zomerdagen en vloerverwarming voor de koudere dagen. Via de woonkamer zijn de keuken, badkamer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

De moderne keuken (2018) is van alle luxe voorzien: inductiekookplaat met 4 kookzones en afzuigkap, vaatwasser, koelkast, grote vriezer, ingebouwde koffiemachine, combimagnetron en Quooker voor direct kokend water. Het geheel is afgewerkt met lichte houten keukenkasten en een grijs betonlook werkblad.

De moderne badkamer is afgewerkt met antraciete vloer- en wandtegels. Deze beschikt over een groot wastafelmeubel met dubbele wasbak en verlichte spiegel over de gehele breedte. Daarnaast is er een inloopdouche met zitje en douchepaneel met regendouche, handdouche én zijdouche (massagedouche), waardoor je onder de douche een heerlijk ontspanningsmoment beleeft.

De gehele begane grond, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van keramische betonlook tegels met vloerverwarming voor extra comfort.

EERSTE VERDIEPING
De royale overloop met een hoge nok en dakraam biedt toegang tot de 3 slaapkamers.
De ouderslaapkamer kijkt uit over het prachtige landschap aan de achterzijde van de woning: dat betekent gegarandeerd fijn wakker worden! Zet de openslaande deuren open op een zonnige dag om optimaal te genieten van de natuur en het buitenleven. Daarnaast is er aan de achterzijde van de kamer een ruime walk-in-closet (de kasten blijven achter), de droom van iedere vrouw! De achtergevel van deze kamer is in 2018 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik.
De kamer aan de achterzijde (gerealiseerd in 2018), met eveneens prachtig uitzicht, is voorzien van een vaste kast met cv-ketel (2012), wasmachine opstelling en heeft een elektrisch rolluik. De 3e kamer is voorzien van een handmatig rolluik.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast zijn er moderne radiatoren geplaatst en zijn het dak en de wanden geïsoleerd.

TUIN
Uitstekend onderhouden, landelijk en met een prachtig uitzicht zijn enkele kenmerken die deze heerlijke tuin beschrijven. Na een dag werken, kun je heerlijk ontspannen in de in 2020 geplaatste overkapping en genieten van het prachtige landschap dat aan je voeten ligt. Verder beschikt de tuin over verschillende terrassen, een groot gazon en borders met diverse volwassen beplanting. Ook is er eventueel voldoende ruimte voor een speeltoestel. De vlonder (2019) voor de woning is voorzien van spotjes en een elektrisch zonnescherm en is te bereiken via de deur of schuifpui in de serre.

SCHUUR
De schuur van maar liefst 24m² is ingedeeld in 3 ruimtes en voorzien van water en elektra. In het voorste gedeelte is een bijkeuken met spoelbak gesitueerd.

GARAGE
Op dijkniveau is de garage (24m²) met elektrische garagedeur bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor één auto en meerdere fietsen.

Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning ruimte om auto’s te parkeren aan de dijk.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1954
- Woonoppervlakte: 137m²
- Perceelgrootte: 344m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel: van het merk Intergas Compact (2012)
- Beglazing: gehele woning dubbel glas/HR++ in kunststof kozijnen
- Horren en ventilatierooster aanwezig voor de ramen in de slaapkamers
- Airco in de woonkamer
- Vloerverwarming op de begane grond m.u.v. de badkamer
- In 2018 is de gehele woning gerenoveerd
- Dak en wanden 1e verdieping geïsoleerd in 2018
- Huur van een strookje grond achterin de tuin á €10,- per jaar

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- MOOKHOEK ---------
Mookhoek is een buurtschap binnen de gemeente Hoeksche Waard en valt onder Strijen. Het buurtschap bestaat uit een kern van enkele straten en ligt tussen de dorpen Strijen en ‘s-Gravendeel.

---------- STRIJEN ---------

Strijen heeft een gezellig dorpscentrum met een keur aan klantvriendelijke winkels, verder zijn er prima scholen, een rijk verenigingsleven en tal van recreatiemogelijkheden. Genoemd mogen worden de jaarlijkse hippische dag, de ijsbaan, florerende voetbal vereniging en sporthal. Ook de natuurliefhebber kan bijvoorbeeld in het “Oudeland van Strijen” van ultieme stilte genieten en daar talloze weidevogels spotten.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM