Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Marktveld 1
Nieuw-Beijerland

Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Nieuw-Beijerland staat deze unieke vrijstaande woning met schuur van ±118m², op een perceel van 395m² eigen grond. De woning is sinds 2014...

Woonoppervlakte
219m²

Omschrijving

Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Nieuw-Beijerland staat deze unieke vrijstaande woning met schuur van ±118m², op een perceel van 395m² eigen grond. De woning is sinds 2014 compleet gerenoveerd en afgewerkt in een moderne industriële-landelijke stijl.

Niet alleen de locatie is ideaal, maar de woning biedt binnenhuis ook alle gemakken. Zo is er een royale living van ±57m2 met een gezellige houtkachel, moderne keuken met eiland en bar voorzien van de benodigde inbouwapparatuur met aansluitend de bijkeuken. Er zijn 3 slaapkamers van een uitstekend formaat en een tot in de puntjes afgewerkte badkamer met inloopdouche en ligbad. De tuin (2020) is voorzien van een veranda, zonnige ligging en volwassen beplanting. De aangebouwde schuur van ±118m2 biedt een zee van ruimte en mogelijkheden.

Enkele bijzonderheden van de woning: smeer-/gietvloer, houten vloer, gedeeltelijke vloerverwarming, glad gestuukte wanden, houten balkenplafonds zijn bewaard gebleven, goede afwerking, sfeervolle houtkachel en een moderne keuken.
De verbouwing is met zorg en liefde uitgevoerd, hierdoor hoeven de nieuwe bewoners zich alleen nog de woning eigen te maken. Wij laten met veel enthousiasme deze heerlijke gezinswoning van binnen zien, maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met een royale ontvangstruimte geeft toegang naar het toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer/keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning is de royale living gelegen, waar ruimte is voor een grote eettafel en 2 zithoeken. In de ene zithoek staat de tv centraal en de andere zithoek is de houtkachel het middelpunt. Door een open muur zijn beide zithoeken gescheiden en toch met elkaar verbonden. Open op een mooie dag de openslaande deuren en de tuin wordt een mooi verlengstuk van de living. De living is afgewerkt met een houten vloer.

De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; modern groot spoeleiland met Quooker, vaatwasser en opbergruimte in lades. Daarnaast is er een groot fornuis van het merk SMEG met een 6-pit gasfornuis met 2 ovens en een afzuigkap. Uiteraard is er meer dan voldoende werkruimte op het betonnen aanrechtblad en opbergruimte in de keukenlades/kasten. De keukenruimte is afgewerkt met een gietvloer, welke is voorzien van een comfortabele vloerverwarming.
Het gezin of bezoek neemt gezellig plaats aan de bar om zo gezamenlijk de dag door te nemen, terwijl de kok naar hartenlust een heerlijke maaltijd bereidt.
Direct naast de keuken is, heel praktisch, de bijkeuken gelegen met de wasmachine- en drogeraansluiting, Cv-ketel en praktische opbergkasten. Via de bijkeuken is er toegang naar de schuur.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zijn vele ingebouwde kasten, praktisch voor het opbergen van kleding of andere spullen. Er is nog 1 ruimte waar de nieuwe bewoners zelf de indeling kunnen bepalen. Bijvoorbeeld, slaapkamer, sportruimte of werkplek. Deze ruimte moet nog volledig worden afgewerkt.
Alle 3 de slaapkamers zijn van een goed formaat met houten balken en een prettige lichtinval.
De moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met zowel regen- als handdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, design radiator en een toiletruimte. Voor extra comfort is de vloer voorzien van vloerverwarming.

TUIN
De tuin is in 2020 volledig nieuw aangelegd en werkelijk een heerlijke buitenruimte geworden. Er zijn onder andere een gazon, volwassen beplanting, elektra en water aanwezig. De veranda is een fijne ontspanningsplek, waar het gehele jaar door buiten gezeten kan worden. Achter de woning is het houthok gelegen. Zowel via de zijingang als vanuit de woning is er toegang naar de tuin.

SCHUUR
Wat een ontzettend fijne en royale ruimte van maar liefst ±118m2! Hierdoor zijn er een tal van mogelijkheden waarvoor deze schuur zich kan lenen. Wat denkt u van een klusplek er is immers voldoende ruimte voor een grote werkbank en gereedschap en apparatuur of een plek waar de caravan en oldtimers overdekt kunnen staan. Zoekt u een fijne werkplek, na het aanbrengen van isolatie, verwarming en afwerking behoort ook dat zeker tot de mogelijkheden. Via 2 grote openslaande deuren is er toegang naar de schuur.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1930 (volledig gerenoveerd vanaf 2014)
- Woonoppervlakte: 219m²
- Perceelgrootte: 395m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Vaillant HR (2009)
- Airconditioning aanwezig in ouderslaapkamer
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Dak vervangen in 2014, platte dak schuur in 2019
- Alle elektra compleet vervangen
- Volledig bedraad netwerk aanwezig
- 18 zonnepanelen aanwezig, ter overname
- Houtkachel ter overname
- Vloerverwarming in keuken en badkamer
- Muurisolatie aanwezig
- Home-automation systeem ter overname aangeboden
- Woning is compleet gerenoveerd vanaf 2014
- Bij een eventuele aankoop verklaart koper zich akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst plaatsvindt door gebruikmaking van het platform van www.ondertekenen.nl.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 650.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
219m²
Perceeloppervlakte
395m²
Overig oppervlakte
160m²
Inhoud
991m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Ketel
Vaillant HR (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd hout
Capaciteit
4
Afmetingen
118m², 8×14

Locatie

[ { "address": "Marktveld 1", "zipCode": "3264 AL", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8120335, "lng": 4.3360129, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

KIMBERLY VESTER

KIMBERLY VESTER

Assistent makelaar

06 - 30 33 50 77
info@vrielingmakelaars.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 770.000,- k.k.

Vroedschapstraat 5 3264 SB Nieuw-Beijerland