Maximastraat 13, Tussenwoning in Nieuw-Beijerland

Omschrijving

DE KIJKMOMENTEN ZIJN HELAAS VOLGEBOEKT, EEN BEZICHTIGING INPLANNEN IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK. MOCHT U OP DE RESERVELIJST WILLEN, STUUR ONS GERUST EEN MAILTJE MET UW GEGEVENS.

Heerlijke royale en goed onderhouden gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een fijne tuin op een perceel van 143 m² eigen grond. Deze tussenwoning uit 2007 ligt aan de rand van het dorp in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Poort van Nieuw-Beijerland”.

De woning heeft een tuingerichte woonkamer - voorzien van vloerverwarming - met een open keuken, 5 slaapkamers verdeelt over 2 verdiepingen, een ruime badkamer met inloopdouche én ligbad, ruimte voor de wasmachine en droger op de royale overloop en een heerlijke tuin op het oosten. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een mooie doorgelegde PVC vloer, inclusief de traptreden.

Het gezellige dorpscentrum van Nieuw-Beijerland, met voldoende winkelvoorzieningen, ligt bij wijze van spreken om de hoek. Binnen enkele minuten staat u binnen bij de supermarkt en bakker. Openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn ook nabij. Bovendien bereikt u Oud-Beijerland, het centrum van de Hoeksche Waard met alle benodigde winkels en horecagelegenheden, binnen enkele autominuten. Daarnaast staat u binnen 2 minuten bij de veerpont Nieuw-Beijerland/Hekelingen welke u richting het Botlekgebied of op de A29 richting de Moerdijk, Barendrecht/Rotterdam brengt.

BEGANE GROND
Entree met meterkast, modieuze toiletruimte in Portugese stijl(2020), toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is tuingericht en biedt ruimte voor een leuke zit- en eethoek. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en de grote trapkast met bergruimte: ideaal voor voorraadartikelen! Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.
Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd welke zicht heeft op de voortuin. Het keukenraam beschikt over een handmatig rolluik. De keuken is voorzien van een keramische plaat met 4 kookzones, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron (werkt niet naar behoren). Het geheel is afgewerkt met witte keukenkasten in combinatie met een donker aanrechtblad.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping en de badkamer.
De ouderslaapkamer is van royaal formaat en heeft een zee van licht door de raampartijen welke uitkijken op de tuin. De kamer is voorzien van een kamerbrede vaste kast en handmatige rolluiken.
De overige twee kamers op deze verdieping zijn eveneens voorzien van handmatige rolluiken. Eén daarvan is een volwaardige slaapkamer, de andere kamer kan dienen als bijvoorbeeld een kinderkamer, kantoorruimte of inloopkast.
De nette badkamer is compleet en ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en designradiator. Daarnaast is de badkamer afgewerkt met een terracotta vloertegel en gemêleerde wandtegels.

TWEEDE VERDIEPING
Lichte overloop met knieschotten, ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, toegang tot beide slaapkamers en de vliering.
Beide kamers zijn voorzien van bergruimte achter knieschotten en dakramen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De kamer aan de voorzijde heeft een op maat gemaakte vaste kast en een berging waar de cv-ketel (2007) en het mechanisch ventilatiesysteem zich bevinden.

TUIN
Heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met ruimte voor een tuinstel én een loungehoek op de daarvoor ontworpen vlonder. Ook voor een trampoline of speeltoestel is er plek. De hedera stroken in de schutting in combinatie met het kunstgras brengen natuur en groen in de tuin. Daarnaast is er een houten berging met elektra, ruimte voor fietsen of (tuin)gereedschap en handige achterom.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: 126 m²
- Perceelgrootte: 143 m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel: van het merk Intergas (2007)
- Beglazing: Volledig dubbel glas in houten kozijnen
- Schilderwerk binnen: december 2021
- Schilderwerk buiten: 2018
- Vloerverwarming op de begane grond
- Gehele woning voorzien van een nette PVC vloer, inclusief traptreden
- Handmatige rolluiken aan de voorzijde en achterzijde (eerste verdieping) van de woning
- De combi magnetron werkt niet naar behoren
- Bij een eventuele aankoop verklaart koper zich akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van www.ondertekenen.nl.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 88.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 320.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 126m²
Perceeloppervlakte: 143m²
Inhoud: 376m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas Compact HR (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Oost, 60m², 500×1200cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Maximastraat 13", "zipCode": "3264 WB", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8137097, "lng": 4.3388917, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]