Numansgors 126, Benedenwoning in Numansdorp

Omschrijving

Elke dag vakantie! Zo voelt wonen in het Numansgors. Dat kan ook niet anders op zo’n fantastische locatie met een prachtig uitzicht!

Het Numansgors is oorspronkelijk gebouwd met 3 verschillende woningtypen. Deze woning is de type B split-level variant en gebouwd in een blokje van 4 woningen met de woonkamer en een vide op de eerste verdieping. Er is een grote masterbedroom, open woonkeuken, badkamer met douchecabine en bergkast zijn beneden gelegen. Vanuit de woonkamer, met haard, kijk je over een prachtig riant balkon direct uit op de haven. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een vrij uitzicht over het water.

De eigen parkeerplaats ligt pal voor de deur, de ligplaats voor de boot (circa 15m x 4m) ligt in de jachthaven op een paar minuten lopen. Wij laten met veel plezier de mogelijkheden van deze woning zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree, hal/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de woonkeuken. De keuken zelf is in een hoekopstelling geplaatst en afgewerkt met hoogglans rode keukenkasten en een hardstenen antraciet werkblad. Daarnaast is de keuken ingericht met 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en losstaande kast met daarin de meterkast.

VIDE
Sfeervolle lichte woonkamer met een fantastisch uitzicht, hoog plafond, open haard en schuifpui naar het riante balkon dat eveneens pal op het zuiden is gelegen en, zoals gezegd, prachtig uitkijkt over het groen en het Hollands Diep. Hier is het na een dag werken heerlijk thuiskomen en te genieten van de rust en natuur!

TUINNIVEAU
Het tuinniveau ligt enkele treden lager dan de begane grond en hier is de masterbedroom, voorheen 2 slaapkamers, met toegang naar de tuin.
De badkamer is ingericht met een douchecabine, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een toilet. Verder zijn er lichtspotjes en lichte vloer- en wandtegels.

In de voortuin is de berging voor extra opbergruimte en de wasmachine- en drogeropstelling.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlakte: 75m²
- Erfpacht eeuwigdurend, jaarlijkse canon is circa € 1.308,82
- VvE-kosten circa € 541,- inclusief parkeerplaats en ligplaats per kwartaal
- Alle woningen mogen permanent bewoond worden
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv ketel van het merk Nefit Topline (2008)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Inclusief ligplaats in de haven
- Inclusief parkeerplaats nummer
- Formeel is deze woning een appartementsrecht. De status als appartementsrecht biedt echter wel voordelen. Zo is er sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren die zorgt voor het onderhoud van het gehele park en alle voorzieningen. Per kwartaal is daarvoor een bijdrage van € 541,- aan de Vereniging van Eigenaren verschuldigd.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- NUMANSDORP ----------

Numansdorp is een prachtig dorp in de Hoeksche Waard. Direct gelegen aan het Hollands Diep en omgeven door polderlandschap met schitterende vergezichten. Het is hierdoor dat het woonhuis de naam ”Polderzicht” heeft. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet en het gevarieerde aanbod van winkels. Daarbij is de ligging ten opzichte van de Randstad ideaal voor forenzen die hun werk elders hebben maar zich thuis willen kunnen ontspannen en die hun kinderen in een veilige omgeving op goed geleide scholen willen zien opgroeien. Winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien zijn de gezellige weekmarkten, de jaarlijkse paardenmarkt en braderie, evenementen die het dorp kleur geven. Recreatiemogelijkheden, een 18 holes golfbaan, jachthaven, oeverbos, tenniscomplex, strandje en het natuureiland Tiengemeten, zijn op korte afstand bereikbaar.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 250.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 170,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 75m²
Overig oppervlakte: 6m²
Inhoud: 289m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2

Energie

Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit Topline (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuid, 38m², 500×750cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Locatie

[ { "address": "Numansgors 126", "zipCode": "3281 HA", "city": "Numansdorp", "lat": 51.717668, "lng": 4.4495546, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]