Poldersbos 17, Vrijstaande woning in Ouddorp

Omschrijving

Elke dag vakantie, in deze heerlijke en moderne woning, op slechts 5 minuten lopen van de duinen en het strand!

Prachtig gelegen chalet voor 6 personen op een ruim perceel van 1007m², direct grenzend aan de duinen en het strand.
Geniet van het buitenleven, ontspanning en totale privacy in deze heerlijke woning.

PERFECTE LEEFRUIMTE
In 2020 is het chalet uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een prachtige, ruime leefomgeving. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel, die ook tijdens de wintermaanden voor een warme ambiance zorgt. De openslaande deuren creëren een ideale verbinding tussen binnen en buiten.
De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, koelkast en vaatwasser. De koel-vriescombinatie wordt ter overname aangeboden.
Verder is de meterkast vernieuwd in 2020 en er is zelfs een wasmachine- en droger aansluiting.

VERBLIJF VOOR 6
De drie slaapkamers zijn allen uitstekend van formaat en voorzien van een stijlvolle doorgelegde pvc-vloer. De ouderslaapkamer biedt extra comfort met een airco en een praktische vliering. De andere twee slaapkamers zijn ruim en perfect voor kinderen of logees.

De badkamer, vernieuwd in 2020, is volledig betegeld met moderne vloer- en wandtegels. Deze luxe ruimte beschikt over een inloopdouche met zowel regen- als handdouche, een wastafel en een radiator.

BUITENLEVEN
De buitenruimte van dit huisje is een echte topper! Het ruime perceel biedt volop ruimte voor het hele gezin, met een schitterend zwembad als pronkstuk. Rondom het zwembad vind je stijlvolle kunststof vlonders en voldoende ruimte voor ligbedden om te genieten van de zon. Een buitendouche voegt een extra touch van luxe toe.
De buitenkeuken is ideaal voor fervente BBQ-ers, perfect voor gezellige zomeravonden met familie en vrienden. Het tuinhuis biedt ruimte voor de zwembadpomp, grasmaaier (ter overname) en tuinspullen, en de aparte fietsenberging zorgt voor een veilige opbergruimte voor je fietsen.

VERHUUR
Dit chalet beschikt over een recreatiebestemming waardoor het niet is toegestaan hier permanent te wonen. Vanzelfsprekend mag je het chalet wel zelf recreatief gebruiken. Je kunt het chalet ook voor bepaalde periodes verhuren.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: 90m²
- Perceelgrootte: 1007m² (2 percelen)
- Erfpachtgrond €1000 per jaar
- Cv-ketel van het merk Remeha, 2017
- Zwembad in 2023 geplaatst
- Dubbele beglazing met kunststof kozijnen
- Volledig gestuukt
- Vernieuwde meterkast
- Buitenkeuken zal achterblijven
- Dak vernieuwd 2020
- Airconditioning aanwezig in ouderslaapkamer
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.250.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 90m²
Perceeloppervlakte: 1.007m²
Inhoud: 360m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: TV-Kabel, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard
Ketel: Remeha (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan het water
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Locatie

[ { "address": "Poldersbos 17", "zipCode": "3253 MV", "city": "Ouddorp", "lat": 51.7972401, "lng": 3.8692934, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

KIMBERLY VESTER

Assistent makelaar & Vastgoedstyliste

06 - 30 33 50 77

info@vrielingmakelaars.nl

Poldersbos 17Ouddorp