Biezensnijder 3, Tussenwoning in Puttershoek

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte én een zonnige tuin?
Dan is deze gezinswoning, gelegen op 173 m2eigen grond, in het rustige en kindvriendelijke Puttershoek zeker een bezichtiging waard.

Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een diepe tuin met overkapping én een energielabel B dankzij onder andere de zes zonnepanelen, is dit een ideale plek voor een gezin of stel dat net wat meer ruimte zoekt.

Puttershoek is een rustig en gemoedelijk dorp in de Hoeksche Waard, populair onder jonge gezinnen dankzij de kindvriendelijke omgeving. De woning ligt op een praktische locatie, met grotere omliggende dorpen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit: een supermarkt, basisschool en andere voorzieningen zijn dichtbij. Bovendien is de A29 snel bereikbaar, waardoor ook steden als Rotterdam goed aan te rijden zijn.

Ben je benieuwd geworden? Wij laten met plezier de woning van binnen aan je zien!

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de woning tref je de entree/hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een nette pvc-vloer.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en de tussenhal met toiletruimte en trapopgang. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, boiler en voldoende bergruimte in laden en kasten. Via de loopdeur is de achtertuin met overkapping bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning zijn een elektrisch zonnescherm en elektrische rolluiken aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een designradiator. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot met een dakkapel en alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met groot dakraam, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Nefit cv-ketel. Vanuit hier is de vierde slaapkamer bereikbaar, die eveneens is voorzien van een dakkapel.

TUIN
De achtertuin is verrassend diep en heeft dankzij de ligging op elk moment van de dag zowel zon als schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders, en beschikt over een vrijstaande stenen berging met daaraan vast twee houten bergingen. Onder de ruime overkapping kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1989
- Woonoppervlakte: 95m2
- Perceelgrootte: 173m2
- Eigen grond
- Energielabel: B
- Cv-ketel van het merk Nefit, 2016
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Zowel handmatig- als elektrische rolluiken aanwezig
- 6 zonnepanelen
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

PUTTERSHOEK
Puttershoek vervult één van de centrumfuncties in de gemeente Hoeksche Waard. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 379.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 95m²
Perceeloppervlakte: 173m²
Inhoud: 255m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noordwest, 90m², 515×1750cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Biezensnijder 3", "zipCode": "3297 GG", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8050614, "lng": 4.5583524, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]