Bergstraat 74 b, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Aantrekkelijk 3-kamer appartement met royaal balkon op het zuidwesten in het leuke ‘Ouden Noorden’.

Dit appartement heeft het allemaal! Een gezellige woonkamer, moderne keuken, 2 goed formaat slaapkamers, badkamer met inloopdouche, separate toiletruimte, grote inpandige berging met wasmachine aansluiting, lekker ruim balkon op het zonnige zuidwesten én een extra externe berging.

De locatie is perfect: gelegen in de wijk ‘het Oude Noorden’. Alle stadse voorzieningen zijn binnen handbereik. De (dagelijkse) boodschappen doe je aan de Zwart Janstraat of Eudokiaplein, verder op in de wijk bevinden zich velerlei hippe cafés, restaurants en leuke lokale winkeltjes. Tram 4 brengt je binnen no-time naar het centrum van de stad, waar je naar hartenlust kunt shoppen en genieten van al wat de stad te bieden heeft!
Toch de stad uit? Met ca. 5 minuten is de snelweg (A13 en A20) te bereiken richting Schiedam/Den Haag/Utrecht en met de Randstadrail ben je binnen korte tijd in Den Haag of Hoek van Holland.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis.

EERSTE VERDIEPING
Hal met toegang tot de meterkast en het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de entree zijn alle vertrekken van het appartement toegankelijk, waaronder het toilet met fonteintje en een grote vaste kast met opbergruimte en de wasmachine aansluiting.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een fijne licht inval door een grote raampartij. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Via de woonkamer is de royale keuken toegankelijk, deze beschikt over een 5-pits gasfornuis van (Smeg), afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Het geheel is afgewerkt met witte keukenkasten en een zwart stenen werkblad. Tevens is er een vaste kast met cv-ketel en plaats voor een grote servieskast. Aansluitend ligt het balkon op het zuidwesten met de middag en avondzon! Het balkon biedt ruimte aan een leuke zithoek én aan bijvoorbeeld een BBQ.

Beide slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen en van goed formaat. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenkast en mechanische ventilatie. Het geheel is afgewerkt in een neutrale kleurstelling van zwart en wit.

In de straat is tevens een externe berging (5m2) welke bij de woning behoort.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1984
- Woonoppervlakte: 73 m²
- Erfpacht afgekocht tot 01-08-2063
- Erfpacht loopt tot 09-12-2080
- Actieve, gezonde en goed functionerende VvE met o.a. MJOP
- VvE bijdrage: ca. €149,- p/m
- Energielabel: B
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel van het merk Intergas (2021)
- Volledig dubbel glas in houten kozijnen
- Externe berging in de straat
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 325.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 149,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 73m²
Overig oppervlakte: 8m²
Inhoud: 222m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: B
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon: Ja
Schuur: Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Bergstraat 74", "zipCode": "3035 TG", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9329778, "lng": 4.4743431, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]