Buitenbassinweg 833, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Fraai 3-kamer hoekappartement met serre en adembenemend uitzicht over de Maas!

Heerlijk wonen met een fantastisch uitzicht op de Maas? Dit leuke hoekappartement in het goed verzorgde complex “Ternate” biedt niet alleen een comfortabel en ruim interieur, maar ook een dagelijks spektakel van zonlicht dat schittert op het water en schepen die rustig voorbij varen. Het appartement is ingericht met een ruime woonkamer met ruimte voor een open keuken, fanatische serre/balkon, 2 goed formaat slaapkamers, badkamer met ligbad én douche, separaat toilet en zowel een inpandige als externe berging.

Gelegen in Kralingen in de wijk “De Esch”, zeer ruim opgezet met heel veel groen. Hier vind je rust, ruimte en natuur en toch alle voorzieningen van het centrum van Rotterdam binnen handbereik. De woning is direct gelegen aan de Maas en natuurgebied De Esch en ligt op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum, scholen, natuurzwembad, sportvelden en de Erasmus universiteit. Bovendien is de tramhalte op slechts enkele minuten afstand gelegen en brengt je in 10 minuten naar het centrum van Rotterdam. Maar ook op de fiets is het centrum zeer goed bereikbaar. Uitvalswegen liggen direct aan de rand van de wijk en deze zijn in enkele minuten te bereiken. Parkeergelegenheid bij de woning is ruimschoots (op vergunning) aanwezig.

Dit bijzonder leuke appartement met eigen ogen bewonderen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING
BEGANE GROND
Nette centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de liften en de bergingen.

WONEN
Binnenkomst in een ruime entree die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is zonder twijfel het hart van dit appartement. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra veel raampartijen, die niet alleen een fenomenaal uitzicht bieden, maar de ruimte ook vullen met een zee van natuurlijk licht. In deze lichte en uitnodigende ruimte is voldoende plaats voor een open keuken, een gezellige eethoek en een sfeervolle zithoek.

Vanuit de woonkamer stap je via een schuifpui zo de serre in. Deze is voorzien glazen panelen die gemakkelijk zijn te schuiven of open te klappen, waardoor er in alle seizoenen genoten kan worden van deze heerlijke plek. Of je nu geniet van een warme zomerdag of een zonnige herfstochtend, de serre biedt een perfecte combinatie van binnen en buiten.

KOKEN
Het appartement beschikt over alle originele aansluitingen voor het realiseren van een open keuken in de woonkamer. Om hiervan een beeld te schetsen wijzen we op een aantal artist impressions die zijn toegevoegd aan de foto presentatie.

SLAPEN EN SANITAIR
De riante masterbedroom is aan de zijzijde gelegen en grenst eveneens aan de serre: een perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie en uitzicht op de Maas. De tweede slaapkamer is van een goed formaat en kan dienen als kinderkamer, logeerkamer of een comfortabele thuiswerkplek.

De badkamer is compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, een aparte douche en een wastafel. Het toilet is separaat geplaatst, wat een praktische toevoeging is.

De woning is voorzien van een hoogwaardige doorgelegde hardhouten vloer, met uitzondering van de bijkeuken, badkamer en toilet.

BERGING
Het appartement beschikt over 2 bergingen. In het appartement is een ruime berging welke nu als bijkeuken fungeert. Er is warm en koud stromend water, een klein keukenblok en tevens is er plaats voor een wasmachine, droger en extra opslagruimte.
In de onderbouw is de tweede berging gesitueerd. Ideaal voor de fietsen en het opbergen van (seizoens)artikelen.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1992
- Woonoppervlakte: 91 m²
- Serre/balkon: 11 m²
- Eigen berging in de onderbouw
- VvE bijdrage: €158,-
- Erfpacht afgekocht t/m 25 juni 2090
- Energielabel: A
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- HR++ glas in kunststof kozijnen (2023)
- Liften aanwezig
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige (behoudens de Vereniging Eigen Huis) uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 450.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 158,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 5
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 91m²
Inhoud: 265m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarroute
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Buitenbassinweg 833", "zipCode": "3063 TN", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9069796, "lng": 4.5212545, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]