Catharina Roodzantpad 1, Hoekwoning in Rotterdam

Omschrijving

Royale en sfeervolle hoekwoning met uitzicht op een waterpartij aan de voorzijde en dakterras op het zonnige zuiden, gelegen op een gezellige en zeer kindvriendelijke locatie van de woonwijk “Nieuw-Terbregge”.

Deze 5-kamer woning is voorzien van een charmante veranda aan de voorzijde die grenst aan een groen plantsoen, lichte en sfeervolle woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en royale zolderkamer, nette badkamer met ligbad en douchecabine, een zonnig dakterras én tuin op het zuiden gelegen.

De woning ligt direct aan een plantsoen in de jonge woonwijk “Nieuw-Terbregge” vlakbij de Rotte, het Kralingse Bos en Lage Bergse Bos. Het centrum van Rotterdam is uitstekend met de fiets te bereiken. Verdere voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen naar A20 en A16 zijn binnen enkele minuten te voet of met de auto te bereiken.

Kortom, een heerlijke gezinswoning op een fijne locatie. Kom vrijblijvend langs om de mogelijkheden en sfeer van deze woning zelf te bekijken.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree vanuit de veranda naar de woning met toegang tot de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en de woonkamer.
De tuingerichte en lichte woonkamer met een gashaard, extra zijraam voor lichtinval en hardhouten openslaande deuren naar de tuin. Open deze op een mooie zomerse dag en de tuin wordt een verlengstuk van de woonkamer. Verder is er een praktische trapkast, handig voor schoonmaak- en voorraadspullen en is de begane grond afgewerkt met een massief houtenvloer.
Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gelegen, deze is afgewerkt met een houtlookwerkblad en crème kleurige keukenkasten. De keuken is ingericht met een 4-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin.
Vanuit de keuken bereikt u middels de openslaande deuren de veranda aan de voorzijde. Op deze sfeervolle veranda is het heerlijk genieten in de namiddag van de zon, terwijl de kinderen spelen op het grasveldje voor de woning.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop is toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gelegen over de gehele breedte van de woning en voorzien van een Frans balkon en vaste kledingkast met zowel hang- als leggedeelte. De overige 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en respectievelijk 11,2m² en 8,5m².
De nette badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling van de vloer- en wandtegels. Daarnaast is er een ligbad, douchecabine, 2 wastafels, toilet en mechanische ventilatie.

Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking in de slaapkamers en een lichte tegelvloer in de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolderverdieping, voorzien van een houten vloer, met meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een vierde slaapkamer. Er is opbergruimte en een prettige lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de Cv-ketel, wasmachine en droger. Via de openslaande deuren is er toegang naar het zonnige dakterras welke is gelegen op het zuiden. Meer dan voldoende ruimte om in volle privacy te genieten en ontspannen.

TUIN
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft hierdoor gedurende de dag altijd een zonnig plekje. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar door middel van openslaande deuren. Door middel van het elektrische zonnescherm is het ook mogelijk een fijne schaduwplek te creëren. De tuin is afgewerkt met tegels en volwassenbeplanting. Achterin de tuin staat een houten berging, praktisch voor het stallen van de fietsen of tuinspullen. Via een achterom door middel van een schuifdeur is er toegang tot de achtertuin.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2000
- Woonoppervlakte: 132m²
- Perceelgrootte: 132m²
- Erfpacht: afgekocht tot 30-11-2048, looptijd tot 30-11-2097
- Oplevering: januari 2022

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Intergas (2013)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen wordt bijgehouden
- Dakisolatie
- Rolluik openslaande deuren begane grond
- Close-in boiler in de keuken
- Elektrisch zonnescherm achterzijde begane grond
- Woning is gelegen op erfpacht

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 529.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 132m²
Perceeloppervlakte: 132m²
Inhoud: 408m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon

Energie

Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gaskachels
Ketel: Intergas (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuid, 40m², 500×800cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Catharina Roodzantpad 1", "zipCode": "3056 AH", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9501817, "lng": 4.5163454, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]