Buizenpark 114, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Licht, ruimte én een uitzicht dat je nooit zat wordt – dit 3-kamerappartement op Katendrecht heeft het allemaal.

Vanuit de woonkamer kijk je uit op de Maas, de Kop van Zuid en de skyline van Rotterdam – een uitzicht dat nooit verveelt. Aan de achterzijde vind je een fijne keuken met balkon, twee slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche. Extra praktisch: je beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

Dit ruime en lichte appartement ligt op het uiterste puntje van Katendrecht, omringd door water en met een uitzicht dat je zelden tegenkomt. Je woont hier in een unieke combinatie van rust en reuring: op loopafstand van gezellige parken, culturele hotspots zoals musea, theaters en filmhuizen, en een breed aanbod aan restaurants en cafés. De ligging is perfect voor wie houdt van stads wonen met karakter. De levendige sfeer van het Deliplein, het iconische ss Rotterdam en de Wilhelminapier liggen letterlijk om de hoek. Dankzij de goede verbindingen met metro, watertaxi en bus ben je bovendien zó in het centrum. Een plek waar elke dag iets te beleven valt!

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende afspraak.

INDELING
BEGANE GROND
Via de gezamenlijke entree op de begane grond heb je toegang tot de bergingen en de trapopgang naar het appartement.

EERSTE VERDIEPING
Eenmaal binnen op de eerste verdieping kom je in een ruime hal met plek voor jassen en schoenen, een separate toiletruimte met fonteintje en een handige Cv-/bergingkast.

De woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde stroomt het daglicht royaal naar binnen. Maar het is vooral het uitzicht dat je direct pakt: levendig, groots en continu in beweging. Van vrachtschepen tot cruises en pleziervaart – dit is wonen met een dagelijks veranderend decor. De woonkamer biedt bovendien voldoende ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek.

Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met toegang tot het balkon. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een fornuis met gasaansluiting, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De witte kasten en lades combineren mooi met het aluminium werkblad. Vanuit hier loop je zo het balkon op – een fijne plek voor een bistroset waar je in alle rust kunt nagenieten van je dag.

Ook aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, allebei met zicht op het groen. Of je nu een rustige slaapkamer zoekt of juist een fijne thuiswerkplek – hier kan het allemaal.

De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels en beschikt over een inloopdouche, wastafel, wasmachine-aansluiting en een radiator.

Het hele appartement is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Bij het appartement hoort een eigen berging aan de zijgevel van het complex – ideaal voor je fiets, koffers of seizoensspullen.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1986
- Woonoppervlakte: 72m2
- Erfpacht is afgekocht tot 13-12-2034
- Looptijd erfpacht 13-12-2083
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €126,88
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Energielabel: A
- Cv-ketel van het merk Intergas, 2016
- Kunststof kozijnen in houten kozijnen
- Berging aanwezig
- Parkeren d.m.v. vergunning
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdomsclausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 369.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 127,-
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1986
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 72m²
Inhoud: 213m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Buizenpark 114", "zipCode": "3072 WH", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9015434, "lng": 4.4789461, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]