Churchillplein 80, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Wonen met de stad aan je voeten? Dat kan in dit royale en luxe afgewerkt 3-kamerappartement op de 4e verdieping met een fantastisch uitzicht over de Coolsingel. Het appartement is recent smaakvol verbouw en dat zorgt voor optimaal wooncomfort!

Het appartement heeft een riante living, met zoals gezegd een fantastisch uitzicht en een sfeervolle open haard, luxe open U-vormige keuken met de nodige inbouwapparatuur, moderne badkamer met inloopdouche met grote nis en 2 goed formaat slaapkamers waarvan 1 met vaste kledingkast.

Gesitueerd in een goed onderhouden complex "De Nieuwe Veste" op de Westblaak, leef je hier midden in het centrum met alle voorzieningen, winkels, musea, restaurants en horecagelegenheden op steenworp afstand.
Ook de bruisende Witte de Withstraat ligt om de hoek, waar het in cultureel opzicht altijd goed toeven is. Openbaar vervoer direct voor de deur en parkeergelegenheid middels vergunning.

Wij laten met veel plezier het appartement van binnen zien, maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

INDELING
BEGANE GROND
Via de ruim omgezette gemeenschappelijke entree is er toegang naar de brievenbussen, bellentableau met videofoonsysteem, liften en de bergingen.

VIERDE VERDIEPING
Entree van de woning vanuit de nette entree met toegang naar de woonkamer, nette toiletruimte badkamer, inpandige berging en beide slaapkamers.

Zodra de woonkamer wordt binnen gegaan zal direct het vrij uitzicht over de Coolsingel opvallen. Wauw! Geen moment is het uitzicht hetzelfde en woon je letterlijk met de stad aan je voeten. De woonkamer biedt ruimte aan een gezellige zithoek rondom de sfeervolle open haard en dan blijft er nog voldoende ruimte over voor een grote eettafel. De nis met het vaste bureau, lichtspotjes in het plafond en het houten tv-meubel maken de living helemaal af.

De luxe keuken is werkelijk de eyecather van de woning! De keuken is helemaal van deze tijd afgewerkt met mat zwarte keukenkasten en -lades en voorzien van een lichtgrijs keukenblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een Bora inductie kookplaat, koelkast, oven en een vaatwasser.

Aan de rustige voorzijde bevinden zich beide slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een grote inbouwkledingkast met zowel hang- als leggedeelte. In de 2e slaapkamer is ook een vaste kast, hier bevindt zich de verdeler van de stadsverwarming.

De moderne badkamer is helemaal van deze tijd afgewerkt met grote lichtgrijze vloer- en wandtegels. Verder is er een riante inloopdouche met zitje, dubbel wastafelmeubel met lades en een designradiator.

In de praktische inpandige berging is in de stellingkasten ruimte voor voorraad- en schoonmaakspullen, en hier is ook de wasmachineaansluiting.

In de onderbouw is de inpandige 2e berging gelegen, vanuit hier kom je ook bij de gemeenschappelijke fietsenstalling.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ---------

- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte: 103m² inclusief inpandige berging
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Inpandige berging met wasmachine aansluiting
- Aparte berging in de onderbouw
- Gemeenschappelijk fietsenstalling
- Huismeester aanwezig
- Videofoonsysteem aanwezig
- Energielabel: B

---------- VOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST ----------
- De woning is per direct
- Huurtermijn van 2 jaar
- Huurprijs € 2250,- per maand
- Huurprijs is exclusief voorschot stookkosten: € 80,- p/m, dit wordt jaarlijks verrekend
- Huurprijs is exclusief water en elektra
- Warm water en verwarming d.m.v. stadsverwarming
- Borg ter grootte van 1x de maandhuur, € 2250,-
- Roken in de woning is NIET toegestaan
- De woning wordt gestoffeerd verhuurd
- Parkeren d.m.v. parkeervergunning + bezoekerspas kan worden aangevraagd
- In de huurovereenkomst zullen enkele aanvullende artikelen worden opgenomen. Onder andere ten aanzien van het fatsoenlijke gebruik van de woning door huurder, waaronder bijvoorbeeld ook het netjes bijhouden van de woning. De huurder dient ook het huishoudelijk reglement te ondertekenen.
- Verbouwingen en / of aanpassingen (inclusief schilderwerk) in- of aan de woning zijn NIET toegestaan zonder toestemming van de verhuurder.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.250,- p.m. ex.
Inrichting: Gestoffeerd
Bijdrage VVE: € 80,-
Status: Verhuurd
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 4
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1981
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 103m²
Inhoud: 286m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Lift, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Warm water: Centrale voorziening
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Churchillplein 80", "zipCode": "3011 EW", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9173755, "lng": 4.4806699, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]