Coolhaven 128 A, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Modern en sfeervol 2-kamer appartement aan de Coolhaven – wonen op een toplocatie in Rotterdam!

Ingericht met een ruime en lichte woonkamer, een zeer royale slaapkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, badkamer met dubbele wastafel en riante inloopdouche, een separaat toilet en een breed balkon op het zonnige zuiden aan de rustige achterzijde.

Wonen aan het water, in het bruisende hart van Rotterdam? Dit ruime en goed onderhouden 2-kamer appartement aan de Coolhaven biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een fantastische ligging. Gelegen aan een van de mooiste kades van de stad, met uitzicht op de levendige haven en op loopafstand van onder andere het Lloydkwartier, historisch Delfshaven, diverse winkels, horeca en openbaar vervoer (metrostation Coolhaven op steenworp afstand). Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Rotterdam, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte.

INDELING
BEGANE GROND:
Via de gemeenschappelijke en afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Entree in het appartement met garderobe, een vaste kast, meterkast en toegang tot alle vertrekken.
De lichte en ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De sfeervolle en-suite deuren geven toegang tot de slaapkamer, die verrassend ruim is. Hier is ruimte voor een king size bed, een grote kledingkast en een werkplek. Extra vaste kasten zorgen voor praktische opbergruimte. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft directe toegang tot het balkon.

Ook de keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is modern uitgevoerd in een U-opstelling. Voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, en een wasmachineaansluiting die netjes is weggewerkt in een kast. Daarnaast is er een wandmeubel met oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het ruime zuidgelegen balkon, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt – ideaal voor wie graag de hele dag van de zon wil genieten!

In de woonkamer, slaapkamer en keuken ligt een fraaie, doorlopende houten vloer die zorgt voor een sfeer en eenheid in de afwerking.

De badkamer is modern en royaal van formaat, met een riante inloopdouche, design radiator, een wastafelmeubel met dubbele waskom, mechanische ventilatie en een keurig weggewerkte cv-ketel. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje.

BERGING
In de onderbouw is een eigen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en koffers.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1946
- Woonoppervlakte: 74 m²
- Eigen grond
- VvE bijdrage € 213,- p/m
- Gezonde en actieve VvE
- Energielabel: B
- Cv-ketel van het merk Remeha, 2017 (in 2023 voor 80% vernieuwd)
- Dubbel glas in kunststof kozijnen
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 375.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 213,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1946
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 74m²
Inhoud: 232m³

Indeling

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Tzerra Plus (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Coolhaven 128", "zipCode": "3024 AK", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9074062, "lng": 4.4564268, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]