Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
Moderne 4-kamer eengezinswoning met aangebouwde keuken en voor- en achtertuin, gelegen in een fijne en kindvriendelijke straat. De woning ligt op loopafstand van winkels en is gunstig gelegen aan...
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Woonoppervlakte
109m²
Omschrijving
Moderne 4-kamer eengezinswoning met aangebouwde keuken en voor- en achtertuin, gelegen in een fijne en kindvriendelijke straat. De woning ligt op loopafstand van winkels en is gunstig gelegen aan de rand van het “Zuiderpark”, metrostation Slinge en uitvalswegen.
Deze woning is ingedeeld met een ruime eet- en woonkamer en uitgebouwde keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers , een luxe badkamer en separate wasruimte gesitueerd. Als kers op de taart is er zowel een voor- als achtertuin en een houten berging.
Geïnteresseerd in deze leuke woning? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.
INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal tref je een garderobe, het toilet en de meterkast. De woonruimte is speels ingedeeld met een fijn woon- en eetgedeelte.
Aan de achterzijde van de woning is een gedeelte aangebouwd en hierin is de keuken opgenomen met deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. In het verlengde van de keuken is ruimte voor een royaal opgezette eethoek. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. Vanuit de woonkamer is de trap met praktische diepe trapkast bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een luxe badkamer en berging met cv-ketel, mechanische ventilatie box en ruimte voor de wasmachineopstelling. De slaapkamers zijn alle van goed formaat, de kamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een rolluik. In 2024 is de badkamer vernieuwd en ingericht met een ruime inloopdouche, toilet, bidet, modern wastafelmeubel met dubbele waskommen, verlicht en verwarmde spiegel en een handdoekkast.
TUIN
De woning beschikt over zowel een fijne achter- als een grote voortuin. De achtertuin is voorzien van een houten berging met ruimte voor het stallen van de fietsen en extra koelkast of vriezer. Daarnaast is er een handige achterom. De lange voortuin is niet alleen ideaal voor de privacy in huis, maar biedt ook ruimte voor een gezellig zitje om van de middag zon te genieten!
AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.
ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2005
- Woonoppervlakte: 109 m²
- Perceelgrootte: 126 m²
- Eigen grond
- Energielabel: A
- Cv-ketel van het merk AWB (2014)
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Airco (koelen én verwarmen) aanwezig in de woonkamer
- Achterzijde van de woning volledig voorzien van rolluiken
- Badkamer gerenoveerd in 2024
- De oplevering is in overleg
BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.
EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.
TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.
THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM