Gravin Adelastraat 7, Maisonnette in Rotterdam

Omschrijving

Wat een toplocatie! Op loopafstand van het bruisende centrum en de welbekende Meent, maar toch op een heerlijke rustige plek, vind je deze leuke maisonnette hoekwoning!

De woning beschikt over een fijne woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur en gezellige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche én ligbad en een aparte wasruimte. Er is een eigen berging en voor de kinderen is er een leuke speelplaats op het Heliport complex, in de volksmoment ook wel ‘klein Volendam’ of ‘het kabouterdorp’.

De ligging is werkelijk perfect: in de directe omgeving is er een breed aanbod op het gebied van trendy zaakjes en een divers aanbod van food en specialiteiten. Op loopafstand tref je alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft zoals de Markthal en de winkels aan de Meent en Pannekoekstraat. Vele gezellige bars en restaurants aan o.a. de Hofbogen, de wekelijkse markt en op een paar minuten afstand ligt NS-station Blaak, Centraal Station en belangrijke uitvalswegen.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Eigen lichte entree met toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt ruimte aan een gezellige zit- en eethoek. Vanuit hier loop je zo je eigen tuin in!
Aan de voorzijde vindt je de frisse witte keuken in L-opstelling met de benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vries combinatie en een vaatwasser.

Er ligt een zwarte plavuizen vloer, alle wanden en het plafond zijn gestukt en er zijn spotjes aanwezig. Vanuit de woonkamer zijn de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de vaste kast met ruimte voor een wasmachine- en drogeropstelling. Beide slaapkamers zijn van royaal formaat en beschikken over een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft tevens toegang tot een frans balkon.

De badkamer is helemaal compleet! Heerlijk ligbad, fijne inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handige spiegelkast en een designradiator. Het geheel is afgewerkt met een zwarte vloer- en witte wandtegel.

TUIN
Wat een fijne buitenruimte! Hier kan genoten worden van een hapje en een drankje met vrienden of familie. Er is plaats voor een leuke lounge hoek en voor de BBQ. Voor de kinderen is er een openbare speelplaats om de hoek, midden in het appartementencomplex! Daarnaast is er een eigen berging aan de voorzijde, voor bijvoorbeeld de fietsen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlakte: 82 m²
- Erfpacht afgekocht tot 31-12-2034
- Looptijd erfpacht tot 31-03-2054
- Energielabel: A
- Actieve VvE met o.a. MJOP
- VvE bijdrage: circa €126,-
- Parkeren middels parkeervergunning
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- Beglazing: dubbel glas in houten kozijnen
- Buitenruimtes geverfd in 2019 (via VvE)
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 350.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 126,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Maisonnette
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 82m²
Inhoud: 251m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Frans balkon

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum
Tuin: Achtertuin
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Gravin Adelastraat 7", "zipCode": "3032 HB", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9267759, "lng": 4.4815998, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]