Karel Doormanstraat 279 B, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Ervaar het ultieme stadsleven in dit leuke 2-kamer appartement, gelegen op de derde verdieping aan de Karel Doormanstraat, in het levendige centrum van Rotterdam. Dit moderne appartement combineert comfort en ruimte op een fantastische locatie, zodat je alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik hebt.

Gelegen aan de gezellige Karel Doormanstraat, biedt dit knusse en praktische appartement een functionele open keuken, aangename woonkamer met toegang tot het balkon, royale slaapkamer en een comfortabele badkamer. Met een heerlijk balkon en een fantastische locatie, is dit appartement een uitstekende keuze voor iedereen die de sfeer en het gemak van het stadsleven wil ervaren. Ontdek de charme van dit stadsappartement en maak het helemaal je eigen thuis!

INDELING
BEGANE GROND
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de fraaie binnentuin, liften, en trappenhuizen.

DERDE VERDIEPING
Bij binnenkomst word je verwelkomt door de ruime entree met toegang tot alle vertrekken van het appartement. De gezellige woonkamer grenst aan de straat en beschikt over een stijlvolle houten vloer die doorloopt tot in de hal, wat bijdraagt aan de warme en huiselijke sfeer van het appartement. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het levendige stadsleven en de frisse buitenlucht.
De open keuken aan de galerijzijde, voorzien van hoogglans kasten en een stenen blad, is uitgerust met alle benodigde apparatuur: een combimagnetron, keramische kookplaat met afzuigkap, handige carrouselkast en koel-vriescombinatie. Er is tevens een vaste kast beschikbaar voor het opbergen van huishoudelijke apparaten, zoals een stofzuiger.

In de royale en lichte slaapkamer, met uitzicht op het oostelijk gelegen balkon, kun je optimaal tot rust komen na een drukke dag. De badkamer is voorzien van een wasmachine- en drogeropstelling, een wastafel en een praktische douche-in-bad combinatie. Het appartement beschikt tevens over een separate toiletruimte voor extra gemak en privacy.

Aan opbergruimte geen gebrek: de inpandige berging zorgt ervoor dat je al je spullen eenvoudig en netjes kunt opbergen.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in een comfortabel en fijn ingedeeld appartement in het hart van Rotterdam! Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en het gemak van wonen aan de Karel Doormanstraat.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte: 71 m²
- Erfpacht lopend t/m 31-12-2084
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 14-09-2035
- VvE bijdrage ca. €160,- p/m
- Energielabel: A
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming
- Volledig dubbel glas
- De oplevering is in overleg
- De woning zal gepasseerd worden bij Kooijman Autar Notarissen te Rotterdam

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige (behoudens de Vereniging Eigen Huis) uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 329.500,- k.k.
Bijdrage VVE: € 160,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 71m²
Inhoud: 214m³

Indeling

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Lift

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Karel Doormanstraat 279", "zipCode": "3012 GH", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9194999, "lng": 4.4748682, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]