Nieuwstraat 240, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Op een fantastische locatie, in het hart van de stad, vind je dit leuke en smaakvolle 2-kamerappartement met gloednieuwe keuken en 2 balkons met uitzicht op de markthal!

De stadsdriehoek biedt een perfecte mix van wonen, werk en plezier. Alle stadse faciliteiten liggen in de directe omgeving. Het appartement ligt op enkele minuten lopen van verschillende hotspots waaronder: het Hoog Industrie Gebouw, de Hoogstraat, de Koopgoot, de Oude Haven, de Meent, de Markthal en de Maasboulevard. Hier kun je optimaal genieten van leuke winketjes, restaurants, cafés, speciaalzaken en kunst. Ook uitgaansgelegenheden aan bijvoorbeeld de Witte Withstraat, liggen op loopafstand. Tevens ligt het appartement gunstig ten opzichte van verschillende supermarkten en het openbaar vervoer. Zowel trein station Blaak als metro station Beurs en verschillende tramhaltes liggen op enkele minuten loopafstand. Ring Rotterdam ligt op een afstand van ca. 10 min.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Afgesloten portiek met videofooninstallatie, toegang tot de lift en het trappenhuis, gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage met inpandige berging.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer heeft een speelse hoekindeling en een fijne lichtinval door de grote raampartijen.
Aan de achterzijde is de gloednieuwe (2022) en uber moderne open keuken gesitueerd. Met keukenkasten in het ‘oester beige’ en details in het goud, is deze helemaal van nu! De keuken beschikt over een inductie kookplaat, koel-vries combinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, waar ruimte is voor een gezellig zitje. Vanuit hier kijk je op de culinaire markthal!

De slaapkamer is van uitstekend formaat en heeft een praktische vaste kast. Tevens is er toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde met uitzicht op het gezellige groene binnenplaats, waar genoten kan worden van de ochtend zon!
De badkamer is ontworpen in een grijs-taupe kleurstelling en is voorzien van een douche-in-bad, wastafelmeubel, designradiator, praktische handdoekenkast en spotjes.
Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, handige vaste kast voor de wasmachine- en drogeropstelling en een recent vernieuwde meterkast (2021) met extra opbergruimte.

Het gehele appartement is voorzien van een lichte en moderne houten vloer, m.u.v. badkamer en toilet.

Tevens is er een berging in de onderbouw voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, koffers of (kerst)spullen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte: 60 m²
- Erfpacht canon afgekocht t/m 29-06-2035
- Looptijd erfpacht t/m 31-03-2054
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van circa €235,- (inclusief voorschot stookkosten)
- Parkeren middels een parkeervergunning
- Energielabel: C
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Beglazing: dubbel glas in houten kozijnen
- Rond najaar 2022 worden de kozijnen en ramen vervangen vanuit de VvE door triple A glas
- Meterkast vernieuwd in 2021
- Alle wanden gestukt in 2021
- Nieuwe keuken geplaatst in 2022
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 335.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 235,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1981
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 60m²
Inhoud: 180m³

Indeling

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Nieuwstraat 240", "zipCode": "3011 GM", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9191704, "lng": 4.4849801, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]