Oude Raadhuislaan 66, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Instapklaar 4-kamerappartement in het hart van Hillegersberg.

Op de eerste verdieping van een kleinschalig complex ligt dit moderne 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een balkon aan de voorzijde op het zuidwesten. Dankzij de slimme indeling en de instapklare staat is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen.

De ligging kan bijna niet beter: in het gezellige Hillegersberg woon je groen, dorps en toch heel stedelijk. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen, scholen en horecagelegenheden vind je op loop- of fietsafstand. Met de tram of fiets ben je bovendien zo in het centrum van Rotterdam en ook de uitvalswegen zijn dichtbij.
Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis wordt? Plan dan snel een bezichtiging!

INDELING
BEGANE GROND
Ruime gezamenlijke afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en tot de trapopgang.

EERSTE VERDIEPING
Via de entree met toiletruimte bereik je alle vertrekken van het appartement.

Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, die direct opvalt door de grote raampartijen en de fijne lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek.

De open keuken sluit hier mooi op aan en is modern uitgevoerd met strakke witte kasten en een antraciet werkblad. Natuurlijk is de keuken compleet uitgerust met een inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Ook de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine zijn hier netjes weggewerkt.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee rustig gelegen kamers, ideaal als slaap- of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die direct toegang biedt tot het balkon. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier na een werkdag nog heerlijk van de middag- en avondzon.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en vloerverwarming, die – net als in de rest van het appartement – zorgt voor extra wooncomfort.

De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met witte wandtegels en een antraciet vloertegel. Je vindt hier een inloopdouche met zowel regen- als handdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Uiteraard is er mechanische ventilatie aanwezig.

BERGING
Op de begane grond is een eigen afgesloten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of andere spullen.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1965
- Woonoppervlakte: 61m²
- Eigen grond
- Energielabel: D
- Cv-ketel van het merk Nefit Kompact HR, 2021
- Dubbel glas in houten kozijnen
- Vloerverwarming aanwezig
- VVE bijdrage: € 157,- p/m
- VvE in oprichting, aanwezig zijn begroting en notulen
- Gratis parkeren
- Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris: Ligthelm & Dekker
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdomsclausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Deson-danks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn op-drachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aan-dacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 335.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 157,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 61m²
Inhoud: 195m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: B
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Oude Raadhuislaan 66", "zipCode": "3054 NS", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9578758, "lng": 4.4933705, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]