Oude Raadhuislaan 78, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Modern 3-kamerappartement op een centrale plek in het geliefde Hillegersberg

Op een fijne locatie in het groene en populaire Hillegersberg ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten is dit een heerlijk appartement om thuis te komen.

Zoals gezegd bevindt de woning zich in het hart van Hillegersberg, een groene en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden liggen op loopafstand. Bovendien ben je dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen in no-time in het bruisende centrum van Rotterdam.

Enthousiast? Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING
BEGANE GROND
Ruime gezamenlijke afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en tot de trapopgang.

TWEEDE VERDIEPING
Binnenkomst in een ruime entree met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook de cv-ketel heeft een plekje in de keuken. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidwesten, waardoor je van de middag tot in de avond kunt genieten van de zon.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beiden rustig gelegen. De ruime master bedroom biedt voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast.

De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat van de badkamer en eveneens modern afgewerkt.

Het gehele appartement (m.u.v. toilet en badkamer) is voorzien van een nette doorgelegde laminaat-vloer.

BERGING
Op de begane grond is een eigen afgesloten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of andere spullen.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1965
- Woonoppervlakte: 64m²
- Eigen grond
- Energielabel: D
- Cv-ketel van het merk Remeha
- Dubbel glas in houten kozijnen
- VVE bijdrage: € 15,28 p/m
- VvE in oprichting, aanwezig zijn begroting en notulen
- Gratis parkeren
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopover-eenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van onderte-kenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouw-kundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informa-tie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Deson-danks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn op-drachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aan-dacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 350.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 15,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 64m²
Inhoud: 202m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Oude Raadhuislaan 78", "zipCode": "3054 NS", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9580233, "lng": 4.4932419, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]