Paul Krugerstraat 23, Maisonnette in Rotterdam

Omschrijving

Wonen in De Kuil, nieuw, modern en klaar voor de toekomst.

In het nieuwste woongebied van Rotterdam-Zuid, De Kuil, woon je groen, ruim en toch dicht bij de stad. Een moderne wijk met karakter, duurzaamheid en een ontspannen sfeer. Hier staat deze twee-laagse maisonnette: een woning met licht, hoogte en volop mogelijkheden.

INDELING
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, afgewerkt met beige en witte tegels, een fontein en een hangend toilet. Ook vind je hier de berging met de technische ruimte, waar zich de meterkast, de verdeler van de vloerverwarming en de WTW-unit bevinden.

De woonkamer valt direct op door de hoge plafonds, het vele licht en de grote raampartijen. Op de begane grond is de aansluiting voor de keuken, klaar om naar eigen wens in te richten.

De trap leidt naar de eerste verdieping met een ruime vide. Hier heb je toegang tot het balkon aan de zijkant. Dit is een fijne plek voor een werk- of zitgedeelte. Aan de voorzijde zorgen twee Franse balkons voor extra lichtinval.

Verder is er een aparte wasruimte en de slaapkamer met een ensuite badkamer, voorzien van wand- en vloertegels, een wastafel, douche, designradiator en afzuigsysteem.

De woning is grotendeels casco opgeleverd, met een afgewerkte badkamer en toilet. Hierdoor heb je alle vrijheid om de ruimtes volledig naar eigen smaak vorm te geven. Dankzij de hoge plafonds, het vele licht en de moderne uitstraling voelt dit appartement bijzonder ruim en sfeervol aan. Klaar om er echt iets van jezelf van te maken.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2025
- Woonoppervlakte: 60 m²
- Eigen grond
- Energielabel: A
- Beglazing: Dubbele beglazing
- Vloerverwarming: Volledig
- VVE bijdrage: 68,72 p.m.
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 345.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 69,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Maisonnette, Appartement
Woonlaag: 0
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2025
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 60m²
Inhoud: 277m³

Indeling

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Schuifpui, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk

Garage

Locatie

[ { "address": "Paul Krugerstraat 23", "zipCode": "3072 GC", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9024371, "lng": 4.5026617, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]