Peppelweg 111 B, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Onwijs leuk hoekappartement in Rotterdam, gelegen in de levendige wijk Hillegersberg-Schiebroek. Met zijn gunstige hoek ligging op de 2e verdieping biedt dit appartement van 75m² een oase van ruimte en comfort. Met 3 slaapkamers, een grote woonkamer en maar liefst 3 balkons, is dit de perfecte plek om te genieten van het stadsleven met een vleugje buitenruimte.

Wanneer je dit hoekappartement betreedt, zult u onmiddellijk worden begroet door een overvloed aan natuurlijk licht dat de ruimte binnenstroomt dankzij de vele ramen die typerend zijn voor de hoekligging. Het creëert een frisse en uitnodigende sfeer, waardoor je je direct thuis voelt.

Een van de hoogtepunten van deze woning is de Peppelweg, een levendige winkelstraat in Rotterdam. Zodra je de deur uitstapt vind je direct een scala aan winkels en speciaalzaken. Of je nu op zoek bent naar dagelijkse benodigdheden, unieke items of gewoon wat winkelplezier, de Peppelweg heeft het allemaal. Struin door de straat en ontdek een diversiteit aan winkels, van lokale boetieks tot bekende merken, en laat je verrassen door het gevarieerde aanbod.

INDELING
BEGANE GROND
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

TWEEDE ETAGE
Entree van het appartement op de tweede verdieping met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is perfect om te ontspannen en te entertainen, met meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte waar een vrijstaande tafel kan staan. Ideaal voor diners met familie of vrienden! Tevens is er toegang tot een groot balkon op het zuiden, waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van de middag en avond zon.

Aan de achterzijde is de keuken gelegen, deze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap(werkt niet), een handige vaatwasser en een losse combimagnetron en koel-vriescombinatie. Maar dat is niet alles! Het leuke barretje in de keuken creëert de perfecte plek om 's ochtends van een heerlijk kopje koffie te genieten of om gezellig bij te praten terwijl je je favoriete gerechten bereidt. Ideaal is hier de toegang tot het balkon op het noorden, waar je zomers een koffietje in de ochtendzon kunt drinken.

De 3 comfortabele slaapkamers bieden volop ruimte voor rust en privacy. De master bedroom is op de hoek gelegen en kijkt uit op de groene kastanjesingel. De kleinste slaapkamer is ideaal in te richten als kinder-/hobbykamer of thuiswerkplek. In de vaste kast is tevens de wasmachine geplaatst.

In 2018 is de badkamer vernieuwd en tactisch heringedeeld met een inloopdouche met heerlijke regendouchekop, toilet, wastafelmeubel met praktische spiegelkast, elektrische kachel en mechanische ventilatie. Het geheel is afgewerkt met een antracieten vloer- en witte wandtegel.

Het gehele appartement is voorzien van een nette doorgelegde laminaatvloer en er zijn meerdere horren aanwezig in de kunststof kozijnen met dubbel glas.

Kortom, dit hoekappartement in Rotterdam biedt niet alleen een comfortabele en ruime woonomgeving, maar ook de voordelen van een bruisende locatie en talloze voorzieningen in de buurt. Mis deze unieke kans niet om een geweldige plek te vinden die je trots "thuis" kunt noemen. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en je toekomstige woning te ontdekken!

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1955
- Woonoppervlakte: 75 m²
- 3 heerlijke balkons op het noorden, zuiden en westen
- Eigen grond
- Gratis parkeren
- VvE bijdrage: ca. €110,- p/m
- Energielabel: D
- CV-ketel (2018)
- Volledig voorzien van kunststof dubbel glas- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige (behoudens de Vereniging Eigen Huis) uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 319.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 110,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1955
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 75m²
Inhoud: 220m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Rehema Tzerra (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Peppelweg 111", "zipCode": "3053 GH", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9602533, "lng": 4.4704485, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]