Peppelweg 111 B, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Modern vierkamerappartement op eigen grond met een woonoppervlakte van 75 m², gelegen in de buurt Schiebroek in Rotterdam. De woning beschikt over een woonkamer met eetkamer, drie slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur, badkamer, meerdere balkons, vloerverwarming en een eigen berging.

Schiebroek is een groene en ruim opgezette woonwijk in Rotterdam-Noord. De wijk staat bekend om de rustige sfeer en de aanwezigheid van veel groen en brede straten. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer is goed geregeld en zowel het centrum van Rotterdam als de uitvalswegen richting de snelweg zijn snel bereikbaar.

INDELING
ENTREE
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen op straatniveau. Via het trappenhuis toegang tot het appartement. Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken, ook is er een nieuwe meterkast aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen. Voorzien van vloerverwarming en een geluids dempende vloer. De ruimte is strak afgewerkt en biedt plaats aan een royale zithoek. In de woonkamer is zonwering en een akoestisch wandpaneel aanwezig.
De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van airconditioning voor koelen en verwarmen. Vanuit de eetkamer is er via een deur toegang tot het balkon uitgerust met hor.

De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en gelegen aan de achterzijde. De keuken heeft een rustige, lichte uitstraling met strakke fronten en een donker werkblad. Voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigsysteem, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

SLAPEN & SANITAIR
De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van airconditioning voor koelen en verwarmen. De tweede slaapkamer is ingericht als werkkamer en beschikt over een vaste inbouwkast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit deze kamer is er toegang tot een balkon. De derde kasten kamer beschikt over een inbouwkast en toegang tot het derde balkon. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon, eveneens voorzien van een hor.

De badkamer met toilet zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van mechanische ventilatie. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouchekop, een dubbele wastafel met kranen, spiegelkast en een verwarmings¬element. Afgewerkt met wit- en grijstegels en inbouwspots.

BALKON & BERGING
De woning beschikt over drie balkons aan zowel de voor, zijkant en achterzijde. Op de begane grond bevindt zich een ruime eigen berging, geschikt voor fietsen en extra opslag.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1955
- Woonoppervlakte: 75m2
- Eigen grond
- Energielabel: D
- CV-ketel: Remeha Tzerra (2018)
- Airco
- 3 balkons
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Verwarming wegens vloerverwarming
- VVE bijdrage: 124,49
- Gezonde VVE
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
- De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek.
- Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model.
- De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen.
- Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 369.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 124,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1955
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 75m²
Inhoud: 241m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming
Ketel: Remeha Tzerra (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon: Ja
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Peppelweg 111", "zipCode": "3053 GH", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9602533, "lng": 4.4704485, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]