Scheepmakerskade 63, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Royaal 3-kamer appartement in hartje centrum. Gelegen op EIGEN GROND, 75m² woonoppervlakte, energielabel A, balkon op het zuiden en de stad aan je voeten, wat wens je nog meer?

Het appartement heeft een riante woonkamer met woonkeuken, balkon op het zonnige zuiden, 2 goed formaat slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, separaat toilet, inpandige berging én berging in de onderbouw voor het stallen van fietsen.

De locatie is zonder meer perfect! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen en werken en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. De populairste plekken liggen allemaal op loopafstand, waaronder de Markthal en de Oude Haven. Maar ook de Van Vollenhovenstraat en de Witte de Withstraat zijn aan te lopen. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars/cafés. Genoeg opties, dus! Supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer liggen om de hoek.

Benieuwd naar de dit veelzijdige appartement? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING

EERSTE VERDIEPING
Entree via het loopdek op de eerste etage. Portiek met brievenbussen en bellentableau en toegang tot de afgesloten centrale hal met trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging voor het stallen van fietsen.

VIERDE VERDIEPING
Entree in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement, waaronder de inpandige berging met ruimte voor een garderobe.
De woonkamer is van goed formaat en voorzien van veel raampartijen en een erker. Direct aan de woonkamer is het balkon met ligging op het zonnige zuiden en uitzicht op de scheepmakershaven met direct daarachter de Nieuwe Maas.
De half open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met 4 kookzones, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken is gedateerd maar er is meer dan voldoende ruimte voor een hippe L-vormige keuken of kookeiland.

Beide slaapkamers zijn van goed formaat en gelegen aan de rustige autovrije straat aan de rederijhaven. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenkast en aansluiting voor de wasmachine. Het geheel is afgewerkt met witte en taupe kleurige tegels. Separaat is een toiletruimte met fonteintje gesitueerd.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte: 74 m²
- Eigen grond
- VvE bijdrage: € 371,- (inclusief voorschot stookkosten)
- Actieve en gezonde VvE
- Energielabel: A
- Oplevering: in overleg

BIJZONDERHEDEN
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming
- Volledig dubbel glas in houten kozijnen
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 335.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 371,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 4
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1981
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 74m²
Inhoud: 223m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Lift

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, In centrum
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Scheepmakerskade 63", "zipCode": "3011 VX", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9150749, "lng": 4.4854112, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]