Van Oldenbarneveltplaats 224, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

WONEN MET DE STAD AAN JE VOETEN?!
Dat kan in dit keurig onderhouden 3-kamer appartement met een oppervlakte van 93m² met een ruim en zonnig balkon aan de achterzijde.
Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht richting het naast gelegen park met fontein aan de Jan Evertsenplaats. De lichte en royale woonkamer geeft ook toegang naar het balkon en verder zijn er 2 slaapkamers, nette badkamer met ligbad én douche en in de onderbouw is de berging gelegen.

Als bewoner geniet je elke dag van de stadse voordelen en toch is het hier ook rustig wonen. In de Karel Doormanstraat en Van Oldenbarneveltplaats tref je een grote diversiteit aan kwaliteitswinkels en niet te vergeten een aantal uitnodigende gelegenheden voor een hapje en een drankje. De koopgoot, de Witte de Withstraat en de Lijnbaan bevinden zich op loopafstand. Concertgebouw De Doelen, de Rotterdamse Schouwburg en diverse bioscopen zijn binnen een straal van 100 meter van het appartement te vinden. De dagelijkse boodschappen doe je bij de vlakbij gelegen Albert Heijn en met 5 minuten lopen sta je op het Centraal Station. Dit is de ideale woonlocatie!

Kortom: een prachtig appartement op een toplocatie! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging, we laten je het appartement graag zien.

---------- INDELING ----------
BEGANE GROND
Op de begane grond is aan de Van Oldenbarneveltplaats een veilige, representatieve en afgesloten centrale entree met bellentableau (met camera voor de videofoon in de woning) en postvakken te vinden. Via een tussendeur komt u in de eveneens representatieve lifthal met twee liften. In de onderbouw zijn de ruime privé (fietsen)bergingen gelegen.

TWEEDE WOONLAAG/VIERDE VERDIEPING
Entree, met videofoonsysteem, van de woning met toegang naar alle vertrekken van het appartement.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en met een oppervlakte van circa 40m2 zeer riant te noemen. Over de gehele breedte zijn er ramen en dat maakt de ruimte bijzonder licht en er is toegang naar het balkon. Het balkon is op het zuidwesten gelegen, voorzien van elektrapunten en over de gehele breedte van de woonkamer.
De nette keuken aan de voorzijde geeft, zoals gezegd, een vrij uitzicht richting de Lijnbaan en Jan Evertsenplaats. De keuken is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, losse vaatwasser en een gezellig barretje. Daarnaast zijn er witte keukenkasten en een kunststof grijs werkblad.

De slaapkamers zijn te bereiken via de entree en beide aan de voorzijde gelegen. De grootste kamer heeft een kledingkast met zowel hang- en leggedeelte, deze wordt ter overname aangeboden.

De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel, ventilatiesysteem en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is afgewerkt met witte wand- en vloertegels voorzien van vloerverwarming.

Het gehele appartement heeft een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte. In de onderbouw is de berging gelegen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------
- Bouwjaar: 1970
- Woonoppervlakte: 93m²
- Videofoonsysteem aanwezig
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren. Meerjarig-onderhoudsbegroting aanwezig
- Servicekosten ± €201,49,- per maand, exclusief voorschot stookkosten €60,- per maand
- Parkeren met vergunning
- Eigen grond
- Blokverwarming
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Kledingkast slaapkamer wordt ter overname aangeboden
- Berging in de onderbouw
- Liften aanwezig
- Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige (behoudens de Vereniging Eigen Huis) uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 412.500,- k.k.
Bijdrage VVE: € 201,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 89m²
Inhoud: 278m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: D
Warm water: Centrale voorziening
Verwarming: Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Van Oldenbarneveltplaats 224", "zipCode": "3012 AJ", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9195037, "lng": 4.4769056, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]