Wilhelminakade 313, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Wonen op een van de meest iconische plekken van Rotterdam. Gelegen op de 14e verdieping van het complex De Rotterdam aan de Wilhelminakade, biedt dit appartement een comfortabele woonomgeving op een levendige locatie.
Dit lichte appartement met gevelhoge raampartijen, heeft onder andere een open keuken met kookeiland, een heerlijke woonkamer met toegang tot de loggia, een ruime slaapkamer met en-suite de badkamer en een fantastische uitzicht op de Erasmusbrug. Vanuit het appartement is er een vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam, dat gedurende de dag én in de avond steeds een wisselend stadsbeeld laat zien.

De Rotterdam is gelegen op de Wilhelminapier, direct aan de Nieuwe Maas. Het iconische en multifunctionele complex, ontworpen door architect Rem Koolhaas (OMA), combineert wonen, werken en voorzieningen op één locatie. Bewoners beschikken over een representatieve entree met receptie, meerdere liften en een fulltime servicemanager. Binnen het complex zijn onder andere een gastenverblijf en fietsenberging aanwezig.

De ligging is centraal en levendig, met een breed aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich onder andere Katendrecht, LantarenVenster, Hotel New York, de Foodhallen, het Nieuwe Luxor Theater en het Fenix Museum.

Het stadscentrum is eenvoudig bereikbaar met de watertaxi of metro. Met de fiets is Rotterdam Centraal binnen circa 10 minuten te bereiken. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A20 zijn snel en goed bereikbaar, waardoor de ligging zowel voor wonen als werken zeer praktisch is.

Met heel veel plezier laten wij het appartement van binnen aan je zien, maak hiervoor een bezichtigingsafspraak.

INDELING
BEGANE GROND
De centrale entree van De Rotterdam is ruim en verzorgd opgezet. De lobby beschikt over brievenbussen, een receptie, meerdere liften en is uitgevoerd met een hoogwaardige afwerking.

Bij de receptie is een servicemanager aanwezig voor onder andere het aannemen van pakketten en het ontvangen van bezoekers. Het gebouw is voorzien van toegangscontrole en camerabewaking.

Binnen het complex is een gastenverblijf aanwezig dat door bewoners kan worden gereserveerd voor familie of vrienden.

VEERTIENDE VERDIEPING
Entree met toegang tot de meterkast en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de slaapkamer bereikbaar.

WONEN&KOKEN
Het appartement is verzorgd afgewerkt en voorzien van een doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. De woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over gevelhoge raampartijen. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht over de Maas, de Erasmusbrug en de skyline van Rotterdam.

De open keuken is uitgevoerd met een kook-/bareiland en sluit aan op de woonkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met vier kookzones en afzuigkap, een vaatwasser, Quooker en een Smeg stoomoven. Het eiland biedt ruimte voor zitplaatsen. De keuken is afgewerkt met witte fronten en een donker werkblad. Aansluitend bevindt zich een inpandige bijkeuken/berging.

SLAPEN&SANITAIR
De slaapkamer is ruim en beschikt over gevelhoge raampartijen en uitzicht richting de stad en het water. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de en-suite badkamer én via een glazen schuifpui tot de loggia.
De en-suite badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het badkamermeubel is van Villeroy & Boch. De afwerking is licht en neutraal. Vloerverwarming is aanwezig.

LOGGIA
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer is de loggia bereikbaar via een glazen schuifpui. De loggia biedt een vrij uitzicht over de Maas, de Erasmusbrug en de skyline van Rotterdam.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2013
- Woonoppervlakte: 98 m2 plus 6 m2 Loggia, nu in gebruik als kantoor
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel: A
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Zowel vloerverwarming -en koeling aanwezig
- Voorzien van zonwerend, isolatieglas in aluminium kozijnen
- Philips Hue spotjes
- VVE bijdrage: €306,16
- Zeer actieve en verzorgde VVE beheer
- Full-time servicemanager aanwezig bij de receptie
- Algemene fietsenberging op de 1ste verdieping
- Mogelijkheid huren gastenverblijf voor €75,00 per nacht op de 25ste verdieping
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
- De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek.
- Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model.
- De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen.
- Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 735.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 306,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 14
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2013
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 104m²
Inhoud: 309m³

Indeling

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Lift

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Centrale voorziening
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Faciliteiten schuur: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Wilhelminakade 313", "zipCode": "3072 AP", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9065154, "lng": 4.4880727, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]