Ritselaarsdijk 20 i, Vrijstaande woning in Strijen

Omschrijving

Luxe recreatiewoning (2018) op een prachtige, landelijk gelegen plek, centraal in de Hoeksche Waard.

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer en moderne keuken in landelijke stijl. Daarnaast 3 slaapkamers waarvan één ouderslaapkamer en 2 kinderkamers, een badkamer met inloopdouche, een aparte toiletruimte en een berging met ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Daarnaast is de woning voorzien van een fijn terras, groot grasveld, overkapping voor de fietsen en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Door de ruime opzet en volwassen begroeiing worden privacy en rust gewaarborgd.

Deze hoogwaardig afgewerkte recreatiewoning met landelijke uitstraling is gebouwd in 2018 en onderdeel van tien vakantiehuizen van De Willigenhof. De woning ligt op een steenworp afstand van het recreatiewater De Binnenmaas, en in de directe omgeving van veel wandel- en fietsroutes. Maar ook voorzieningen en de toegangswegen naar bijvoorbeeld Rotterdam en Breda zijn gemakkelijk aan te rijden.

In januari 2024 worden voor rekening van de verhuurder 5 zonnepanelen op de woning geïnstalleerd.

INDELING
BEGANE GROND
Entree met toegang tot alle vertrekken. Heerlijke lichte woonkamer met een landelijke sfeer en een adembenemend uitzicht op het Hoeksche Waardse polderlandschap met haar weilanden, knotwilgen, dieren en prachtige luchten. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de grote tuin met terras en achterliggend grasveld.

De aangrenzende open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, zoals een combi oven, inductieplaat met 4 kookzones en afzuigkap, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser.

De woning beschikt over 3 slaapkamers waarvan één ouderslaapkamer en 2 kinderkamers. Ideaal zijn de vaste kasten met hang en leg gedeelte in beide kinderkamers waardoor een extra meubel niet nodig is! De moderne badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenkast en designradiator. Er is een nette separate toiletruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een berging met cv-ketel en ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Ook vanaf buiten is de berging toegankelijk.

TUIN
De tuin is rondom de woning gelegen en biedt de mogelijkheid om meerdere gezellige zitjes te creëren. Er is een vlonder, groot grasveld waar kinderen kunnen ravotten en een overkapping voor de fietsen. Vanuit de woning en de tuin kan van elk jaargetij genoten worden door de prachtige omliggende natuur.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2018
- Woonoppervlakte: circa 67 m²
- Perceelgrootte: circa 768 m²
- Nieuwste bouwnormen met goede isolatiewaarde
- Ramen en openslaande deur (woonkamer) voorzien van horren en raamdecoratie
- Nette doorgelegde laminaatvloer
- In januari 2024 worden voor rekening van verhuurder 5 zonnepanelen geïnstalleerd.

VOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST
- Huurtermijn van minimaal 6 maanden
- Beschikbaar vanaf 1 januari 2024.
- Huurprijs € 1.685,- per maand.
- Huurprijs is exclusief gas, water en licht.
- Woning wordt niet gemeubileerd verhuurd.
- Borg ter grootte van 1x de maandhuur.
- Roken in de woning is NIET toegestaan.
- Huisdieren zijn in de woning NIET toegestaan.
- In de huurovereenkomst zullen enkele aanvullende artikelen worden opgenomen. Onder andere (maar niet uitsluitend) ten aanzien van het fatsoenlijke gebruik van de woning door huurder, waaronder bijvoorbeeld ook het netjes bijhouden van het appartement.
- Voor het einde van de huurtermijn dient huurder mee te werken aan bezichtigingen voor eventuele nieuwe huurders.
- Verbouwingen en / of aanpassingen (inclusief schilderwerk) in- of aan de woning zijn NIET toegestaan zonder toestemming van de verhuurder.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 88.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

STRIJEN
Strijen heeft een gezellig dorpscentrum met een keur aan klantvriendelijke winkels, verder zijn er prima scholen, een rijk verenigingsleven en tal van recreatiemogelijkheden. Genoemd mogen worden de jaarlijkse hippische dag, de ijsbaan, florerende voetbal vereniging en sporthal. Ook de natuurliefhebber kan bijvoorbeeld in het “Oudeland van Strijen” van ultieme stilte genieten en daar talloze weidevogels spotten.

WESTMAAS
Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke slagerij geniet zelfs regionale bekendheid. Hier moet u op zaterdag in de rij aansluiten voor een fijn stukje vlees. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.685,- p.m. ex.
Status: Verhuurd
Oplevering: Per direct

Bouw

Soort woonhuis: Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2018
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 67m²
Inhoud: 201m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (2018, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Garage

Locatie

[ { "address": "Ritselaarsdijk 20", "zipCode": "3291 KA", "city": "Strijen", "lat": 51.7845714, "lng": 4.5131803, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

DANNY VAN BERKEL

Beëdigd makelaar/taxateur o.z.

info@vrielingmakelaars.nl

Ritselaarsdijk 20 iStrijen