Hofstraat 0 ong, Bouwgrond in Westmaas

Omschrijving

BOUW JE EIGEN VILLA OP EEN LANDTONG AAN DE BINNENMAAS

Er zijn plekken die je niet vaak tegenkomt. En er zijn plekken waar je direct voelt dat hier iets bijzonders kan ontstaan. Kavel D aan de Hofstraat in Westmaas is zo’n plek.

Op een schitterende landtong aan de Binnenmaas ontstaat een kleinschalig en intiem woongebied met slechts vijf vrijstaande villa’s. Een plek waar water, rust, ruimte en dorps wonen op een heel bijzondere manier samenkomen. Hier woon je niet zomaar aan de rand van het dorp, maar op een locatie die door haar ligging en schaal bijna vanzelf exclusief aanvoelt.

Kavel D ligt mooi gepositioneerd binnen deze ontwikkeling en biedt volop ruimte om een vrijstaande villa te realiseren die past bij jouw manier van wonen. Eigentijds, landelijk, uitgesproken of juist ingetogen. Hier krijg je de vrijheid om een woning te laten ontwerpen die niet begint bij wat er al staat, maar bij wat jij voor ogen hebt.

WONEN AAN HET WATER

De Hofstraat ligt in het hart van Westmaas, een geliefd dorp aan de Binnenmaas met een prettige, dorpse sfeer. Toch voelt deze plek verrassend vrij en beschut. De landtong, het water en de kleinschalige opzet zorgen voor een woonomgeving die je eerder verwacht op een verborgen buitenplaats dan midden in een dorp.

Denk aan lange zomeravonden in de tuin, uitzicht over groen en water, een royale woonkeuken, grote glaspartijen, parkeren op eigen terrein en een woning die precies aansluit op jouw woonwensen. Niet verbouwen naar je smaak, maar vanaf het begin bouwen naar je smaak.

INSPIRATIE VAN ROEST ARCHITECTUUR

Voor kavel D hebben de huidige eigenaren door Roest Architectuur een voorlopig ontwerp laten maken. Dat ontwerp laat goed zien wat hier denkbaar kan zijn: een eigentijdse vrijstaande villa met een krachtige kapvorm, natuurlijke materialen, een garage, royale leefruimten, meerdere slaapkamers, twee badkamers, een dakterras en fraaie buitenruimten.

De tekeningen, plattegronden en impressies zijn nadrukkelijk bedoeld als inspiratie. Er is voor dit ontwerp geen omgevingsvergunning aangevraagd of verleend. Als koper kun je dus zelf verder onderzoeken of je dit ontwerp wilt doorontwikkelen, aanpassen of juist een geheel eigen ontwerp wilt laten maken binnen de geldende publiekrechtelijke kaders.

HET MOOISTE HUIS BOUW JE ZELF

Een bestaande woning koop je vaak met compromissen. Hier begin je met een blanco blad op een locatie die er al is. De plek, het water, de schaal van het plan en de sfeer van Westmaas vormen de basis. De woning zelf mag nog helemaal van jou worden.

Dat maakt kavel D aan de Hofstraat tot een zeldzame kans voor wie niet alleen mooi wil wonen, maar echt iets eigens wil creëren.

GOED OM TE WETEN

- Kavel D maakt onderdeel uit van de ontwikkeling Hofstraat in Westmaas
- Gelegen op een landtong aan de Binnenmaas
- Perceeloppervlakte volgens het voorlopig ontwerp: circa 678m² eigen grond
- Bestemd voor de realisatie van een vrijstaande woning, met inachtneming van het geldende bestemmingsplan en overige publiekrechtelijke kaders
- Voor deze kavel is door Roest Architectuur een voorlopig ontwerp gemaakt
- Het ontwerp, de plattegronden en impressies dienen uitsluitend ter inspiratie
- Voor het ontwerp is geen omgevingsvergunning aangevraagd of verleend
- Aan de tekeningen, impressies, maatvoeringen en indelingen kunnen geen rechten worden ontleend
- Koper dient zelf onderzoek te doen naar de actuele bouwmogelijkheden, vergunningseisen, welstandseisen en overige publiekrechtelijke voorwaarden
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 645.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte: 669m²

Indeling

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Open ligging, Aan vaarroute, Landelijk gelegen

Locatie

[ { "address": "Hofstraat 0", "zipCode": "3273 AH", "city": "Westmaas", "lat": 51.7889197, "lng": 4.4733889, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]