Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Avenhil 28
Heinenoord

Deze fraaie gezinswoning, op een perceel van 118m² eigen grond, is gelegen aan een rustige en kindervriendelijke straat in Heinenoord. De woning heeft een tuingerichte en gezellige woonkamer, nette...

Woonoppervlakte
111m²

Omschrijving

Deze fraaie gezinswoning, op een perceel van 118m² eigen grond, is gelegen aan een rustige en kindervriendelijke straat in Heinenoord. De woning heeft een tuingerichte en gezellige woonkamer, nette open U-vormige keuken met benodigde inbouwapparatuur, badkamer met ligbad. Er zijn op de eerste verdieping 3 slaapkamers en op riante zolder is de prachtige vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. De achtertuin is uitstekend onderhouden en ingericht met een houten tuinhuis.

Heinenoord is een dorp met een landelijk karakter waardoor er fijne fiets- en wandelmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, mooie vergezichten, polderlandschappen en het water aan de Oude Maas. Midden in de mooie natuur ligt Heinenoord op dé ideale plek qua bereikbaarheid; binnen enkele minuten bereikt u de provinciale weg en snelweg (A29) waarmee u binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam staat.

Ben je ook benieuwd naar deze fijne gezinswoning? Met veel plezier laten wij de woning graag van binnen zien!

--------- INDELING ----------

BEGANE GROND
De entree van de woning aan de voorzijde geeft toegang naar de meterkast, toiletruimte met fonteintje en woonkamer.
De gezellige woonkamer heeft voldoende ruimte voor een leuke zit- en eethoek en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer met lichte tarketvloer geeft toegang tot de achtertuin door de isoleerde berging met ruimte voor de wasmachine en droger. Er is voldoende ruimte voor fietsen, stofzuiger en andere voorraadspullen.
Aan de voorzijde is de U-vormige, lichte keuken met de benodigde inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis met afzuigkap (de afzuigkap werkt niet naar behoren), koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping.
Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer als kastenkamer gebruikt wordt. Deze kan uitstekend dienen als kinderkamer. Daarnaast is er ook een mogelijkheid om van 2 slaapkamers aan de achterzijde 1 grote slaapkamer te maken. Mogelijkheden genoeg!
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de kamers aan de achterzijde van een rolluik.
De nette badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, wastafel met spiegelkast en een toilet. De handdoeken kunnen drogen aan de designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via de trapopgang loop je naar de ouderslaapkamer op de tweede verdieping. Wat een ruimte en prettig lichtinval door de grote dakkapel. Er is een wastafelmeubel en een lichte vloerbedekking. De dakkapel is voorzien van 1 groot rolluik en 1 kleiner rolluik (deze moet nog geplaatst worden).
Achter de knieschotten is extra opbergruimte voor bijvoorbeeld koffers en kerstspullen. De cv-ketel is hier ook netjes weggewerkt in een afgesloten kast.

TUIN
De tuin is keurig onderhouden en een ligging op het zuidoosten. Door de diepte van de tuin is er ook aan het einde van de middag nog een zonnig plekje te vinden. Daarnaast is de tuin ingericht met sierbestrating, volwassen beplanting en er is een handmatig zonnescherm.
Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, praktisch voor tuinspullen, fietsen of kussens. Via de praktische achterom is er toegang naar de tuin.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------
- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: 111m²
- Perceelgrootte: 118m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel van het merk Remeha Tzerra (2013)
- Dubbele beglazing op de begane grond en zolder in houten kozijnen
- De eerste verdieping heeft enkele beglazing
- Rolluiken achterzijde aanwezig
- Kleine raampje dakkapel geen rolluik, moet geïnstalleerd worden
- Berging is geïsoleerd
- Bij een eventuele aankoop verklaart koper zich akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst plaatsvindt door gebruikmaking van het platform van www.ondertekenen.nl.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 88.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 285.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
118m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
310m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 50m², 500×1000cm

Locatie

[ { "address": "Avenhil 28", "zipCode": "3274 CT", "city": "Heinenoord", "lat": 51.827451, "lng": 4.4837367, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 295.000,- k.k.

Avenhil 24 3274 CT Heinenoord
Verkocht

€ 295.000,- k.k.

John F. Kennedystraat 87 3274 CG Heinenoord
Verkocht

€ 289.000,- k.k.

Prof. Teldersstraat 28 3274 MC Heinenoord