Burg de Zeeuwstraat 104, Vrijstaande woning in Numansdorp

Omschrijving

KARAKTERVOL VRIJSTAAND WONEN OP EEN ROYAAL PERCEEL
Aan de Burgemeester de Zeeuwstraat in Numansdorp staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1921 met twee garages, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.221 m² eigen grond. Een plek waar ruimte, groen en privacy samenkomen. De volwassen bomen en de royale tuin geven het perceel een sfeervolle uitstraling en maken dit tot een bijzonder fijne woonlocatie.

RUIMTE & FUNCTIONALITEIT
Op het perceel bevinden zich twee garages en een aangebouwde stenen berging die momenteel in gebruik is als werkplaats. Aansluitend ligt de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de werkplaats is er directe toegang tot de woning.
Via de hal zijn het toilet, de keuken en diverse vertrekken bereikbaar. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de ramen aan verschillende zijden is er een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De huidige indeling bestaat uit een woonkamer en een aparte eetkamer, wat zorgt voor meerdere comfortabele leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een extra kamer die momenteel wordt gebruikt als studeerkamer.

VOLWAARDIGE GEZINSWONING
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Via de overloop is tevens de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. De woning biedt daarmee volop ruimte voor gezinnen of voor wie graag extra kamers beschikbaar heeft voor werken of hobby’s aan huis.

GROENE BUITENRUIMTE
De tuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. Het royale perceel met meerdere oude bomen zorgt voor veel sfeer, privacy en een groen karakter. Hier is alle ruimte om van het buitenleven te genieten en zijn er volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten.

FIJNE LOCATIE
De woning ligt op een prettige locatie in Numansdorp, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1921
- Type woning: Vrijstaande woning
- Woonoppervlakte: circa 104 m²
- Perceelgrootte: 1221 m²
- Eigen grond
- Energielabel: G
- Voor afmetingen zie plattegronden
- Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN
- De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek.
- Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model.
- De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden.
- Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 650.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1921
Onderhoud binnen: Matig
Onderhoud buiten: Matig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 104m²
Perceeloppervlakte: 1.221m²
Overig oppervlakte: 28m²
Inhoud: 370m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: G
Warm water: Gasboiler eigendom
Verwarming: Gashaard

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Oost, 992m², 1600×6200cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Vrijstaand hout
Capaciteit: 2

Locatie

[ { "address": "Burg de Zeeuwstraat 104", "zipCode": "3281 AL", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7363661, "lng": 4.4394214, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]