Dokter Kroesenring 29, Penthouse in Oud-Beijerland

Omschrijving

COMPROMISLOOS
In de geliefde wijk Even Buiten naast natuurgebied de Boezem ligt dit exclusief luxe penthouse van 164m2 gelegen op de bovenste etage met twee waanzinnige terrassen. Het penthouse is in 2020 met behulp van een architect subliem gerenoveerd en zeer comfortabel uitgevoerd. Werkelijk alles klopt hier! Het penthouse is aan de zuidzijde voorzien van elektrische zonwering, verlichting is bestuurbaar via app en op spraak, een grote en lichte woonkamer en luxe open keuken, grote masterbedroom met walking closet, luxe badkamer en apart toilet en op de vide een kantoor en extra slaap-/hobbykamer. Door de grote raampartijen door het gehele penthouse is er veel licht en mooi uitzicht. In dit bijzondere penthouse kom je niks tekort. Dit is een penthouse waarvan er slechts zelden één op de markt komt. Nu dus!

KENMERKEND
Kenmerkend voor dit in 2001 gebouwde penthouse is het adembenemende uitzicht over de omgeving vanuit elke hoek in het penthouse. Daarnaast resulteert de verdeling over 2 verdiepingen met schuin oplopend dak en vide in de woonkamer en vide bij beide dakterrassen in een verrassend speelse en vooral ruimtelijke beleving. Dat wordt ondersteund door veel licht door het grote glasoppervlak.

WAT
Verdeeld over de twee bovenste verdiepingen (4e en 5e) van deze woontoren en 164m2 woonoppervlak met schuin oplopend dak wat een open en ruimtelijk gevoel geeft. Het penthouse heeft een riante woonkamer en luxe open woonkeuken met aansluitende ruime eethoek, fraai gestylde toiletruimte, hoge entree/hal met prachtige Gers deuren, riante werkruimte op de vide en een inpandige garage op de begane grond. Verder zijn er 2 grote slaapkamers (voorheen 3), 2 overdekte terrassen en een zeer fraaie badkamer.

HOE
Er is op niets bezuinigd. Dat resulteert bijvoorbeeld in het gebruik van sfeervol marmer, glad gestuukte wanden en plafonds, strakke vloerafwerking, veel (dimbare) inbouwspots, composiet terrasafwerking, comfortabele zonwering, ruimtebesparende schuifdeuren en soepele, hoge Gers deuren (van de entree naar de woonkamer).

TECHNIEK
Nagenoeg alle verlichting en een deel van de zonwering is via een app en- of spraakgestuurd bedienbaar. Hiervoor is de meterkast volledig opnieuw ingericht. De woonkamer en hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en het penthouse kan worden verwarmd en gekoeld door de airco units. De woning kan na kleine aanpassing gasvrij functioneren. De combiketel is vernieuwd in 2020 en de mechanische ventilatie in 2021. In 2020 zijn in het complex nieuwe hydroforen geplaatst waardoor het penthouse een goede waterdruk heeft en de stortdouche en handdouche gemakkelijk tegelijk kunnen worden gebruikt.

BUITEN STAETE
Appartementencomplex “Buiten Staete” bestaat uit 6 torens die verschillen van hoogte. Het complex waar dit penthouse deel van uitmaakt is de hoogste van de 6 en daarmee is de ligging van dit penthouse dus ook de hoogste van allemaal met een bijhorend prachtig uitzicht. “Buiten Staete” is goed onderhouden en voorzien van eigen sauna, fitness en tennisbaan waar de bewoners en haar familieleden/introducees gebruik van kunnen maken. De sauna en fitness bevinden zich overigens op de begane grond van dit complex, dus daarvoor hoef je het gebouw niet uit, maar slechts de lift in te stappen. De Vereniging van Eigenaren heeft zijn zaken verder goed op orde. De servicekosten bedragen € 365,70 per maand.

EVEN BUITEN
Het in 2001 gebouwde complex “Buiten Staete” is gelegen in de rustige en ruim opgezette groene wijk “Even Buiten” in een doodlopende straat met op loopafstand een grote supermarkt, openbaar vervoer, sportmogelijkheden, natuurgebied De Boezem en een kinderboerderij. Ook het gezellige centrum van Oud-Beijerland bevindt zich binnen 5 fietsminuten met heerlijke terrassen, winkels en overige voorzieningen. Ook de A29 richting Rotterdam is met 5 autominuten aan te rijden.

ZELF ERVAREN
Compromisloos wonen en heerlijk genieten is met diverse pennen te beschrijven, maar je weet het pas als je het zelf ervaart. Een vrijblijvende bezichtiging lijkt dan ook een goed vertrekpunt om je interesse naar aanleiding van de prachtige foto’s te voeden. Wij zullen in ieder geval de tijd nemen je alles rustig te laten zien. De indeling en de afmetingen laten zich het makkelijkst uitleggen aan de hand van bijgevoegde plattegronden en daar verwijzen we dan ook graag naar. Voel je vrij een bezichtiging met ons in te plannen.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 80.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

OUD-BEIJERLAND
Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

ONDERTEKENING
Bij een eventuele aankoop verklaart koper zich akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 875.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 365,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Penthouse
Woonlaag: 5
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 164m²
Inhoud: 510m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 5
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Schuifpui, Sauna, Domotica

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit Trendline HR (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1

Locatie

[ { "address": "Dokter Kroesenring 29", "zipCode": "3261 CD", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.822732, "lng": 4.4252776, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]