Dokter Kroesenring 60, Benedenwoning in Oud-Beijerland

Omschrijving

Uniek wonen op een van de mooiste plekken van Oud-Beijerland, aan het water en met een prachtig landelijk uitzicht? Dat kan in dit uitstekend onderhouden en royale appartement van maar liefst 150m², gelegen op de begane grond mét een terras op het zonnige zuiden. Daarnaast is er een royale living, open keuken van alle gemakken voorzien, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met walk-incloset en een keurige badkamer met inloopdouche. Vanuit het appartement is direct toegang naar de eigen garage.

Het appartement is gelegen op de begane verdieping van het zeer goed onderhouden appartementencomplex “Buiten Staete” met sauna, fitness en tennis faciliteiten.
Het in 2001 gebouwde complex, bestaande uit 6 gebouwen, is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk “Even Buiten”. Het appartement is in een rustige en doodlopende woonstraat gelegen met op loopafstand een grote supermarkt, openbaar vervoer, sportmogelijkheden, natuurgebied en een kinderboerderij. Alles is ontworpen voor een comfortabele woonomgeving voor de bewoners van dit complex. Ook het gezellige centrum van Oud-Beijerland bevindt zich binnen 5 fietsminuten met haar terrassen, winkels en overige voorzieningen.

Wij laten met veel plezier dit uitstekend onderhouden appartement met prachtig uitzicht aan u zien. Maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

ENTREE
Algemene entree met toegang tot de brievenbus en de lift of trappenhuis. Er is direct toegang naar het appartement.

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang naar de nette toiletruimte met fonteintje, meterkast en alle vertrekken van de woning. De bijkeuken geeft ruimte aan de wasmachine en droger, Cv-ketel, mechanisch ventilatiesysteem en toegang naar de garage. De garage, met elektrische deur, biedt meer dan voldoende ruimte voor fietsen, auto of hobbyruimte. Er is elektra aanwezig.

De woonkamer is met recht een royale living te noemen door de imposante afmeting van maar liefst ±60m2. Er is een mooie lichtinval, vrij uitzicht en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Via de openslaande deuren is er toegang naar het balkon. De huidige bewoners hebben zelfs een apart televisiegedeelte gemaakt, waardoor er 2 zithoeken zijn.
De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur namelijk; koelkast, combi-oven, keramische 4-pitskookplaat met afzuigkap en uiteraard een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een zwart hardstenen werkblad gecombineerd met kastanjebruine keukenkasten.

De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft een prachtig uitzicht over het water. Zo wil iedereen wel wakker worden! De kamer is ingericht met een walk-in-closet met meer dan voldoende hang- en leggedeelte voor hem én haar.
De andere slaapkamers is ingericht met een vaste kledingkast met zowel hang- als leggedeelte en een nette vloerbedekking.

De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel, de badkamer is afgewerkt in een licht kleurstelling van de wand- en vloertegels.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ---------
- Bouwjaar: 2001
- Woonoppervlakte: 150m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

-------BIJZONDERHEDEN---------
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €340,-
- De maandelijkse VvE kosten zijn inclusief het gebruik van de eigen tennisbaan, fitness- en saunaruimte
- Warmwater en verwarming d.m.v. Cv-ketel van het merk Nefit (2014)
- Videofoonsysteem aanwezig
- Eigen parkeerplaats
- Inpandige garage
- Volledig geïsoleerd
- Zonwering aanwezig
- Beamer wordt ter overname aangeboden
- Elektrische garagedeur

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 795.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 340,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning, Appartement
Woonlaag: 0
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 150m²
Inhoud: 453m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1

Locatie

[ { "address": "Dokter Kroesenring 60", "zipCode": "3261 CG", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8226818, "lng": 4.4257428, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]