Dokter Kroesenring 62, Bovenwoning in Oud-Beijerland

Omschrijving

Dit bijzonder ruime 3-kamer appartement van 107m² woonoppervlakte heeft een fraai terras op het zonnige zuiden en prachtig uitzicht over natuurgebied “De Boezem”. Het appartement heeft een royale lichte woonkamer met toegang naar het terras, nette open keuken met de benodigde inbouwapparatuur, 2 goed formaat slaapkamers, badkamer met ligbad en inloopdouche en een inpandige garage met ruimte voor een auto en extra berging.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het zeer goed onderhouden appartementencomplex “Buiten Staete” met sauna, fitness en tennis faciliteiten.
Het in 2001 gebouwde complex is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk “Even Buiten”. Het appartement is in een rustige en doodlopende woonstraat gelegen met op loopafstand openbaar vervoer, sportmogelijkheden, natuurgebied en een kinderboerderij. Alles is ontworpen voor een comfortabele woonomgeving voor de bewoners van dit complex. Ook het gezellige centrum van Oud-Beijerland bevindt zich binnen 5 fietsminuten met haar terrassen, winkels en overige voorzieningen.

Wij laten met veel plezier dit fraaie appartement met prachtig uitzicht aan u zien. U bent van harte welkom.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Algemene entree met toegang tot de brievenbus en de lift of de royale trap naar het verrassend ruime appartement op de eerste woonlaag.

EERSTE VERDIEPING
Via de entree van het appartement komt u bij het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. Als u doorloopt via de hal komt u bij beide slaapkamers, de badkamer en de bergruimte. In de hal vindt u ook de videofoon met zowel geluid als beeld.

De lichte woonkamer heeft een vrij uitzicht over het water en natuurgebied “De Boezem”. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- én eethoek. De open keuken is ingericht met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en apothekerskast. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is afgewerkt, kastanje houten keukenkasten, een grijze kunststof werkblad en een vinyl vloer met tegeltjes-look.
Via de openslaande deuren in het woongedeelte komt u op het fraaie terras met glazen windvangers en wederom het adembenemende uitzicht.

In de grote bergruimte, met lichtgrijze vinyl vloer, vindt u de Cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is hier extra opbergruimte voor de nodige voorraadspullen, erg handig!

Verder zijn er 2 ruime slaapkamers, waarvan de grootste kamer is voorzien van een vaste kledingkast met zowel hang- als leggedeelte. De tweede slaapkamer kan uitstekend dienen als werkruimte of logeerkamer.

De complete badkamer is voorzien van een ligbad, zeer praktische inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenkast en tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Daarnaast is de ruimte afgewerkt met een donkerblauwe vloertegel gecombineerd met een witte wandtegel met blauwe accenten.

Het appartement is afgewerkt met een doorgelegde een lichte vloerbedekking in de woonkamer, hal en beide slaapkamers.

GARAGE
Er is toegang tot de inpandige, ruime garage aan de zijkant van het appartementencomplex. Er is ruimte voor één auto en een achtergelegen gedeelte wat fungeert als berging. Tevens is de garage met een afstandsbediening te openen vanuit de auto.

FACILITEITEN
Het appartementencomplex “Buiten Staete” is er geheel opgericht om ervoor te zorgen dat haar bewoners comfortabel leven. Zo is er mogelijkheid voor het reserveren van een plekje in de fitnessruimte en daarna heerlijk ontspannen in de sauna. De privé tennisbaan is vanzelfsprekend ook te reserveren, erg gezellig om de competitie met de buren aan te gaan.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2001
- Woonoppervlakte: 107 m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

-------BIJZONDERHEDEN---------
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €232,-
- De maandelijkse VvE kosten zijn inclusief het gebruik van de eigen tennisbaan, fitness- en saunaruimte
- Warmwater en verwarming d.m.v. Cv-ketel van het merk Radson (2002)
- Videofoonsysteem aanwezig
- Eigen parkeerplaats
- Inpandige garage
- Volledig geïsoleerd
- Zonwering aanwezig
- Elektrische garagedeur

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 525.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 232,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 107m²
Inhoud: 324m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift

Energie

Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Radson (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1

Locatie

[ { "address": "Dokter Kroesenring 62", "zipCode": "3261 CG", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8226821, "lng": 4.4257718, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]