Wilhelminaplein 27
Oud-Beijerland

Omschrijving

Ruim appartement met 2 slaapkamers en balkon in het centrum van Oud-Beijerland!

Midden in het gezellige centrum van Oud-Beijerland is dit ruim opgezette appartement gelegen op de tweede verdieping boven winkelcentrum ‘De Veilingpassage’. Het appartement is keurig onderhouden en beschikt over circa 91m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een ruime open keuken en een balkon. Het complex beschikt over gereserveerde parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en een ruime berging in de kelder.

De locatie is zonder meer perfect: de woning is gelegen midden in het centrum van Oud-Beijerland met haar vele voorzieningen. Hier is genoeg winkelvertier, een wekelijkse markt, een willekeur aan restaurants en meerdere jaarlijks terugkerende evenementen. Ook is er een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen. Het openbaar vervoer is in de directe nabijheid en de A29 richting Rotterdam of Brabant zijn eveneens snel en gemakkelijk te bereiken.

Enthousiast geworden over de woning? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij laten de woning graag van binnen zien.

INDELING
ENTREE VAN HET COMPLEX
Het appartementencomplex is bereikbaar via een afgesloten entree met bellentableau. Vanuit de ruime ontvangsthal met brievenbussen, lift en trappenhuis is er toegang tot het appartement op de tweede verdieping, de parkeergarage en de kelder met bergingen en fietsenstalling.

HET APPARTEMENT
De ruime hal verwelkomt je en geeft toegang tot alle vertrekken: twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet met fonteintje, de meterkast, een lichte woonkamer, keuken en praktische bijkeuken.

De woonkamer heeft een lichte en ruime uitstraling en biedt een fraai uitzicht op het centrum. Aansluitend aan de eethoek geeft een deur toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De ruimte leent zich uitstekend voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

De crèmekleurige open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de berging/wasruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel. In deze ruimte bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Terug in de hal bereikt u de twee goed bemeten slaapkamers, beide gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van losse kasten. De badkamer is keurig afgewerkt met wit- en antracietkleurige tegels en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de badkamer.

KELDER
In de kelder bevindt zich de berging van circa 5m² en een algemene fietsenstalling. Vanuit hier is tevens toegang tot de parkeergarage van ‘De Veilingpassage’. Voor bewoners van het appartementencomplex zijn parkeerplaatsen gereserveerd; met een persoonlijke toegangspas is altijd een plek in de parkeergarage beschikbaar. De kosten voor het parkeren zijn inbegrepen in de bijdrage aan de VvE.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2000
- Woonoppervlakte: 91m2
- Eigen grond
- Energielabel: A
- CV-ketel: Remeha Tzerra 2021
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- VVE bijdrage: € 280,- per maand
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

OUD-BEIJERLAND
Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM