Maasdamsedijk 43 0 ong, Bouwgrond in Puttershoek

Omschrijving

BOUW UW DROOM AAN HET WATER – Maasdamsedijk 43, Puttershoek

Wonen op niveau - letterlijk én figuurlijk. Aan een rustige dijk in Puttershoek ligt dit unieke bouwperceel van 291m², direct aan het kabbelende water van de Boezemvliet. Hier bouw je een vrijstaande woning over drie niveaus: met de begane grond (souterrain) aan het water, de woonverdieping op dijkniveau en een volwaardige tweede verdieping erboven. Een zeldzame kans voor wie houdt van ruimte, uitzicht én water.

Aan de voorzijde geniet je van weidse vergezichten over de Hoeksche Waardse polder; aan de achterzijde kijk je uit over het water met de avondzon als trouwe gast. De Boezemvliet biedt een directe vaarverbinding met de Binnenmaas – perfect voor suppen, sloepvaren of gewoon ontspannen aan de steiger.

KAVELINFORMATIE (kavelpaspoort)

HOOFDGEBOUW

- Alleen vrijstaande bebouwing toegestaan (geen tweekapper of rijwoning)
- Hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden geplaatst
- Zijdelingse afstand tot perceelgrenzen: minimaal 3 meter aan beide zijden
- Dakhelling: tussen 0° en 60°
- Goothoogte 4 meter
- Nokhoogte: afhankelijk van de aanduiding op de plankaart van het omgevingsloket

BIJGEBOUWEN EN AAN-/UITBOUWEN

- Toegestaan op het zij- en achtererf, minimaal 3 meter achter de voorgevel
- Alleen vrijstaande bijgebouwen op het achtererf
- Max. oppervlakte: 40m² (voor kavels < 400m²)
- Max. goothoogte: 3,25m | max. bouwhoogte: 5m
- Max. bebouwd erfoppervlak: 40%
- zwembad toegestaan, max. 50m²

EXACTE BOUWHOOGTES EN OVERIGE REGELS BEKIJKEN?
Bezoek www.omgevingsloket.nl, zoek op Maasdamsedijk 43, Puttershoek of kadastraal nummer Puttershoek C 3355, en klik op het perceel voor alle relevante bouwregels.

NOTATRIS
De keuze van de notaris is voorbehouden aan de verkoper.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van het geldende bestemmingsplan via het Omgevingsloket. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Voor actuele regelgeving en maatvoering adviseren wij u het Omgevingsloket te raadplegen en contact op te nemen met de gemeente Hoeksche Waard. Verkoper en Vrieling Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of wijzigingen.

BIJZONDERHEDEN
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

PUTTERSHOEK
Puttershoek vervult één van de centrumfuncties in de gemeente Hoeksche Waard. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 379.500,- k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte: 291m²

Indeling

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Aan vaarroute, Landelijk gelegen

Locatie

[ { "address": "Maasdamsedijk 43 0", "zipCode": "3297 AK", "city": "Puttershoek", "lat": 51.799449, "lng": 4.5687939, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]