Admiraliteitskade 11 B, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Licht appartement met dubbele buitenruimte en twee slaapkamers
Op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dit fijne stadsappartement aan de Admiraliteitskade biedt volop mogelijkheden. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een functionele keuken en zowel aan de voor- als achterzijde een balkon, vormt dit de ideale basis om je eigen thuis te creëren. Dankzij de gunstige ligging woon je hier centraal in Rotterdam, met alles binnen handbereik.

De ligging is bovendien ideaal: nabij winkels, supermarkten, restaurants en het openbaar vervoer, terwijl ook het centrum van Rotterdam binnen handbereik ligt. Hier combineer je de levendigheid van de stad met een comfortabele woonomgeving.

Wij laten met veel plezier het appartement en de mogelijkheden aan je zien.

INDELING
Begane grond
Via de gezamenlijke entree, voorzien van bellentableau en brievenbussen, bereik je de trapopgang naar de verdiepingen van het complex.

Woonkamer & eetkamer
Aan de voorzijde van de tweede verdieping ligt de royale woonkamer met aparte eethoek. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen en is er een prettig uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zonnige zuiden. Een vaste kast met hang- en leggedeelte zorgt voor extra bergruimte.

Keuken
De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een koel-/vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. Ook de cv-ketel bevindt zich hier. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de rustige achterzijde.

Sanitair
In de hal bevindt zich het toilet. De badkamer is eveneens bereikbaar via de hal en beschikt over een douchecabine, wastafel en designradiator. De ruimte is afgewerkt met witte wandtegels en een donkere vloer.

Slaapkamers
Het appartement telt twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en draaikiepramen. Dankzij de ligging aan de achterzijde zijn de kamers heerlijk rustig.

Algemeen
Het appartement aan de Admiraliteitskade is een woning met een solide basis en volop mogelijkheden. Dankzij de twee slaapkamers, buitenruimte, vaste kasten en praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, kleine gezinnen of investeerders. Met een frisse blik kan hier een comfortabel en sfeervol stadsappartement ontstaan op een aantrekkelijke locatie in Rotterdam.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1932
- Woonoppervlakte: 59m²
- Eigen grond
- Energielabel: B
- Cv-ketel voor warm water en verwarming: Van het merk Remeha
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- VVE in oprichting
- Eigen berging aanwezig op de vierde verdieping
- Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris: Ligthelm & Dekker
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 339.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 59m²
Inhoud: 188m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: B
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Schuur: Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Admiraliteitskade 11", "zipCode": "3063 EB", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9207365, "lng": 4.5065798, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]