Akkermanstraat 7 A, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Zeer verzorgde bovenwoning met maar liefst vier slaapkamers, twee balkons, eigen houten berging op de begane grond en verrassend veel ruimte verdeeld over 3 woonlagen. De strakke afwerking met de donkere laminaatvloer creëert een stijlvol en sfeervol geheel. Verder heeft de woning een moderne open keuken en moderne badkamer om het plaatje compleet te maken.

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur!

Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er diverse parkeren, het Dokhavenpark, het Karel de Stouteplantsoen en het Zuiderpark. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag.

Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer of de fietstunnel van de Maastunnel zit je zo in het stadscentrum (ca. 15 minuten fietsen)!

Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

INDELING

BEGANE GROND
Eigen voordeur met een trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Het leefgedeelte strekt zich over de volle lengte van woning uit. Een strakke afwerking in combinatie met een sfeervolle look! De donkere laminaatvloer en gestuukte schouw met gekleurde tegels zorgen voor een warm geheel. Een fijne plek om thuis te komen! Via de openslaande deuren en via de keuken is het brede balkon (noordwesten) te bereiken. Heerlijk van de middag- en avondzon genieten! De open keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aan de voorzijde is een extra kamertje gelegen die ideaal te gebruiken is als opbergruimte of werkkamer. Op de overloop vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Vanaf de overloop bereik je alle vertrekken op deze verdieping. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot het tweede balkon, ook op het noordwesten gelegen. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel. In de derde kamer is een inloopkast gerealiseerd, erg handig voor het opbergen van je kleding en schoenen! De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een wasruimte en de trap naar de zolderverdieping.

De gehele verdieping is voorzien van een donkere laminaatvloer.

DERDE VERDIEPING
Op deze verdieping kom je direct in een ruime slaapkamer terecht die is voorzien van twee dakramen en inbouwspots. De houten balken creëren een sfeervol en knus gevoel. Tevens vind je hier ook de cv-opstelling.

BERGING
Bij de woning hoort een houten schuur van circa 4m2 die je vindt in de tuin van de onderburen en die is te bereiken via het achterpad.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

VOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST
- Het appartement is per 1 maart beschikbaar.
- Minimale huurtermijn van 1 jaar.
- Huurprijs € 1.475,- per maand.
- Huurprijs is exclusief gas, water en licht. Daarvoor dient huurder zelf de contracten met de verschillende nutsbedrijven af te sluiten.
- Borg ter grootte van 2x de maandhuur, dus € 2.950,-.
- Roken in de woning is NIET toegestaan.
- Huisdieren zijn in de woning NIET toegestaan.
- Woning wordt verhuurd exclusief inboedel die op de foto's staat.
- Ingeval van nalatigheid van huurder komt voor rekening huurder onder andere (maar niet uitsluitend): schade t.g.v. bevriezing van (water)leidingen, verstoppingen van de riolering, schoonmaken van de woonruimte bij vertrek.
- Regulier klein onderhoud (zoals vervanging lampje koelkast of oven en vergelijkbare andere kleine zaken) als gevolg van het gebruik door huurder is voor rekening van huurder.
- Verbouwingen en / of aanpassingen (inclusief schilderwerk) in- of aan de woning zijn NIET toegestaan zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder.
- In de huurovereenkomst zullen daarnaast enkele andere aanvullende artikelen worden opgenomen. Onder andere (maar niet uitsluitend) ten aanzien van het fatsoenlijke gebruik en onderhoud van de woning door huurder.
- Op verzoek sturen we je onze Werkwijze en Selectieprocedure toe.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: circa 1939 (geheel gerenoveerd in 2017)
- Woonoppervlakte circa 116 m2
- Verwarming en warm water via cv-ketel (2017)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.475,- p.m. ex.
Status: Verhuurd
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning
Woonlaag: 0
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1939
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 116m²
Inhoud: 350m³

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon: Ja
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Akkermanstraat 7", "zipCode": "3082 WB", "city": "Rotterdam", "lat": 51.887303, "lng": 4.463859, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]