Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Bajonetstraat 42
Rotterdam

Heerlijk riante en uitstekend onderhouden hoekwoning (2018) heeft een woonoppervlakte van maar liefst 143m², gelegen op een prachtige, rustige locatie in de woonwijk Oude-Westen. De woning is...

Woonoppervlakte
143m²

Omschrijving

Heerlijk riante en uitstekend onderhouden hoekwoning (2018) heeft een woonoppervlakte van maar liefst 143m², gelegen op een prachtige, rustige locatie in de woonwijk Oude-Westen. De woning is modern afgewerkt, voorzien van energielabel A, volledige voorzien van vloerverwarming en zowel een tuin als een riant dakterras met uitzicht over de hele Rotterdamse skyline!

Het riante woonoppervlak van 143m² is voorzien van een open en lichte living met een moderne, open keuken en directe toegang naar de tuin. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er in totaal vier slaapkamers en een nette badkamer met een inloopdouche. Qua buitenruimtes zit je hier goed, want je hebt een fijne tuin en een zonnig dakterras.

Het Oude Westen is een van de meest centrale en dynamische buurten van Rotterdam. Deze levendige wijk heeft een unieke identiteit: gezellig, divers en altijd in beweging. De bekende winkelstraten West-Kruiskade en Nieuwe Binnenweg zijn populaire hotspots met tal van bijzondere winkels en horecagelegenheden. Schouwburgplein met De Doelen, de Pathé-bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg, ligt op loopafstand en biedt volop culturele activiteiten. Het bruisende stadscentrum en Centraal Station zijn makkelijk per fiets te bereiken en de ring van Rotterdam ligt op slechts 5 minuten rijden. Hier hoef je je nooit te vervelen!

Deze fantastische woning is door de huidige bewoners goed onderhouden en met gevoel voor stijl ingericht. Eventuele nieuwe bewoners hoeven zich de woning slechts nog eigen te maken. Met veel plezier laten wij alles rustig zien. Maak daarvoor vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

INDELING
BEGANE GROND
Binnenkomst in de woning via een ruime entree, die direct toegang biedt tot de woonkamer, het toilet met fonteintje en de meterkast. Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je de fijne sfeer die hier heerst. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van open, praktische indeling. Er is volop ruimte voor een grote hoekbank en een lange eettafel waar je gezellig kunt borrelen met vrienden en familie. De open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie plus voldoende opbergruimte voor al je keukenbenodigdheden. De combinatie van witte keukenkasten en een composiet werkblad maken de keuken helemaal af.

TUIN
Via de openslaande deuren stap je de goed onderhouden, groene tuin in, een ideale plek om volop te genieten. Of je nu kiest voor een gezellige tuinset of een comfortabele loungeset, hier is voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen. Want er zijn namelijk een achter- en zuituin van circa 51m² aanwezig.Uiteraard is er ook genoeg ruimte over voor een speeltoestel of trampoline. In de tuin bevindt zich een handige berging van circa 6m², perfect voor het opbergen van je fiets, de tuinkussens en je gereedschap. Bovendien is er een zij-ingang aanwezig, die zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De eerste slaapkamer is een ruime, lichte hoofdslaapkamer met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Deze kamer beschikt bovendien over een praktische grote kledingkast, voorzien van zowel hang- als leggedeeltes, waardoor je kleding en accessoires netjes kunt opbergen. De tweede slaapkamer is veelzijdig en perfect geschikt als extra slaapkamer, kinderkamer of zelfs als thuiswerkplek. De nette badkamer is volledig betegeld met wand- en vloertegels. Je vindt hier een royale inloopdouche, een stijlvolle wastafel met meubel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede etage bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, waardoor ook hier volop ruimte beschikbaar is. Met in totaal vier slaapkamers biedt deze woning veelzijdige indelingsmogelijkheden, geheel naar eigen inzicht. Op deze verdieping is tevens de wasruimte te vinden, met voldoende plek om je was op te hangen. Hier is ook de cv-ketel handig geplaatst.

DAKTERRAS
Via de vaste trap op de tweede etage kom je op een schitterend dakterras van maar liefst 40m². Dit is dé plek om te ontspannen en te genieten! Of je nu een gezellige barbecue organiseert of gewoon lekker wil genieten op een zwoele zomeravond, hier heb je een prachtig uitzicht op de iconische Rotterdamse skyline. Een perfecte setting om tot in de late uurtjes te genieten van alles wat deze stad te bieden heeft.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2018
- Woonoppervlakte: 143m²
- Achter- en zijtuin: 51m²
- Energielabel: A
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren. Meerjarig onderhoudsbegroting aanwezig
- VvE-bijdrage woning € 31,60,- per maand, dit is alleen voor het onderhoud van het gemeenschappelijk achterpad
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel, 2018
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Volledige isolatie
- 3 zonnepanelen aanwezig
- Formeel is deze woning een appartementsrecht. Door de aard van de woning hebben wij deze echter aangemeld als een ‘gewoon’ woonhuis. Er is sprake van een Vereniging van Eigenaren die zorgt voor het gemeenschappelijke onderhoud
- Oplevering: in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige (behoudens de Vereniging Eigen Huis) uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 675.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143m²
Perceeloppervlakte
1m²
Inhoud
497m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 37m², 660×560cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Bajonetstraat 42", "zipCode": "3014 ZJ", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9181745, "lng": 4.46482, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

KIMBERLY VESTER

KIMBERLY VESTER

Assistent makelaar & Vastgoedstyliste

06 - 30 33 50 77
info@vrielingmakelaars.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 695.000,- k.k.

Grotemarkt 156 3011 PA Rotterdam
Verkocht

€ 550.000,- k.k.

Noordsingel 89 C 3035 EL Rotterdam
Verkocht

€ 595.000,- k.k.

Verlengde Nieuwstraat 237 3011 GX Rotterdam