Noordsingel 89 C, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

SFEERVOL WONEN OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET BRUISENDE ROTTERDAMSE CENTRUM?
Modern en royaal 4-kamer appartement, op eigen grond, met fantastisch uitzicht over de groene Noordsingel (beschermd stadsgezicht) op de 3e verdieping met een balkon. Dit appartement ligt in een fraai appartementencomplex op de grens van de Agniesebuurt en het gezellige Oude Noorden.

Wonen met een prachtig uitzicht over de sfeervolle, groene Noordsingel. Er is een royale woonkamer van ±50m2 met extra geïsoleerde vloer. Deze heeft meer dan voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Ook geeft de woonkamer toegang tot het perfect gelegen balkon met zuidwest expositie. Tot 20.00 uur schijnt hier de zon!
Vervolgens is er een moderne open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat (waarvan 1 wokbrander), afzuiging met recirculatiekap, koelkast met lades, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast is er ook een oven en een bordenwarmer van het gerenommeerde merk Gaggenau. De keuken is afgewerkt met een antraciet werkblad van composiet gecombineerd met witte lades en kasten.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers, van ±17m², 10m², 9,5m², de kledingkasten van de master bedroom worden, indien gewenst, ter overname aangeboden.
In de moderne badkamer zijn de muren en de wastafel afgewerkt met lichtgrijze beton ciré en de vloer met grijze tegels. Er is een inloopdouche met hand- en regenkop, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een design radiator. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook het aparte toilet is afgewerkt met beton ciré en bevindt zich direct naast de badkamer.

Met uitzondering van de badkamer en toiletruimte is het gehele appartement afgewerkt met vloerbedekking van geweven vinyl.

Als bewoner geniet je elke dag van de stadse voordelen en tegelijkertijd is het hier rustig wonen. En dat aan de rand van het centrum met openbaar vervoer voor de deur (tramlijn 4). Maar binnen 10 (loop)minuten sta je al op de Meent, de Pannekoekstraat en de grote markt. Boodschappen doe je in de nabijgelegen Albert Heijn (Eudokiaplein), op de Zwart Janstraat of ’s zaterdags op de biologische Oogstmarkt op het Noordplein. In de buurt vind je goede restaurants in overvloed: Tosca, Fermin en Mevrouw Meijer in Het Oude Noorden en de urban hotspots van de Hofbogen in de Agniesebuurt.

Het appartement is in een uitstekende staat van onderhoud: stucwerk, badkamer, keuken met alle apparaten is nog geen 5 jaar oud. Kortom: een superappartement op een toplocatie! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging, we laten je het appartement graag zien.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2001
- Woonoppervlakte: 112m²
- Eigen grond,
- Eigen berging/garage van 17m²
- Oplevering: in overleg

----------BIJZONDERHEDEN----------

- Cv-ketel van het merk Thermomaster (2001)
- Dubbele beglazing
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 245,-
- Kledingkasten eventueel ter overname
- Videofoon aanwezig
- Elektrische zonwering
- Raamhorren en hor voor balkonschuifdeur

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 550.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 245,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 112m²
Inhoud: 321m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Buitenzonwering, Lift

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Thermomaster (2001, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Box
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Noordsingel 89", "zipCode": "3035 EL", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9310227, "lng": 4.4786497, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]