Brede Hilledijk 530, Maisonnette in Rotterdam

Omschrijving

Gelegen in de hippe en sfeervolle wijk “Katendrecht” staat deze fraaie gezinswoning met een woonoppervlakte van 106m². De woning heeft een ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming en een open keuken met inbouwapparatuur. Verder zijn er 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zonnige achtertuin met berging.
De vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats (nummer 62) op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein.

De ligging op Katendrecht is heerlijk rustig en toch is het centrum slechts enkele minuten lopen. Een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen is dichtbij, evenals een bus- en metrolijn. Katendrecht is de laatste jaren compleet veranderd en is inmiddels een van de aantrekkelijkste woon/ leefgebieden van Rotterdam geworden. Met de watertaxi en waterbus kunnen veel gewilde bestemmingen in Rotterdam snel bereikt worden.
Een hapje eten op het Deliplein of gezellig aan de kade bij de Fenixloods, een rondje lopen over de wandelpromenade het kan op Katendrecht allemaal. Via de Rijnhavenbrug is de Wilhelminapier gemakkelijk te bereiken.

Kortom, woon je graag in een rustige omgeving met alle stadgemakken in de buurt en op loopafstand van de levendige Maas, dan mag je deze woning beslist niet missen. Met veel plezier laten wij de binnenkant zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang naar de meterkast en toiletruimte met fonteintje. Ruime woonkamer met door de raampartij van plafond tot de vloer een hele fijne lichtinval. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellig zit- en eethoek. Zet op een mooie dag de schuifpui open en de tuin wordt een verlengstuk van de woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de lange keuken, met witte kasten en een granieten werkblad. Daarnaast is er de nodige inbouwapparatuur van het merk Bosch; 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een magnetron.

De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer, deze is voor extra comfort voorzien van vloerverwarming. De trap naar de eerste verdieping is gelegen in de woonkamer.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de royale overloop is er toegang naar de slaapkamers, badkamer en aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is hier extra opbergruimte op planken en het WTW-systeem.
Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer (14m2) gelegen, deze kamer is ingericht met een laminaatvloer en rolgordijnen.
Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn van een goed formaat, 10m2 en 9.5m2 en netjes afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer.
De nette badkamer is afgewerkt met antraciet vloertegels gecombineerd met witte wandtegels en daarnaast voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet.

TUIN
De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, de tuin is afgewerkt met tegels en keurig onderhouden. Er is een waterpunt en een praktische achterom.
De stenen berging heeft meer dan voldoende ruimte voor de fietsen en tuinspullen.

Eindeloos zoeken naar een parkeerplek behoort tot het verleden, want u heeft op het afgesloten parkeerterrein een eigen parkeerplek (in de vraagprijs inbegrepen).

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2009
- Woonoppervlakte: 106m²
- Eigen grond
- VvE maandelijkse bijdrage, inclusief parkeerplaats, €86,-
- Parkeerplaats nummer 62
- Afgesloten parkeerterrein
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
- Dubbele beglazing
- Voorzijde hardhouten kozijnen
- Achterzijde aluminium kozijnen
- Vloerverwarming begane grond aanwezig

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 450.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 86,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Maisonnette, Appartement
Woonlaag: 0
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 106m²
Inhoud: 333m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Centrale voorziening
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuidoost, 25m², 500×500cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Brede Hilledijk 530", "zipCode": "3072 NK", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9007982, "lng": 4.4897381, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]