Dresselhuysstraat 3 D, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Dit lichte appartement met een balkon bevindt zich op de bovenste verdieping van een appartementencomplex in de zeer gewilde wijk Blijdorp. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met ensuite deuren naar de slaapkamer, een keuken, een balkon en een ruime badkamer met zowel een douche als een ligbad. Daarnaast is er een berging aanwezig in de kelder.

Deze woning heeft een ideale ligging: winkels zijn op loopafstand te vinden, het centraal station ligt slechts op vijf minuten fietsen en de nabijgelegen snelwegen A13 en A20 zijn gemakkelijk bereikbaar. Blijdorp is een groene en gezellige wijk die voorziet in al je behoeften. Je kunt genieten van diverse eetgelegenheden, supermarkten, goed openbaar vervoer en charmante ambachtelijke winkels. Ook het fraaie Vroesenpark ligt op korte loopafstand.
Parkeren is probleemloos mogelijk met een vergunning.

Kortom, dit appartement biedt niet alleen een fijne woonomgeving, maar ook de voordelen van een bruisende locatie en talloze voorzieningen in de buurt.
Wij laten je graag alle mogelijkheden van dit appartement zien. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen, je bent van harte welkom!

INDELING
BEGANE GROND
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

DERDE (TOP)VERDIEPING
In de ruime entree komen we de woning binnen. Vanuit hier is toegang tot de meterkast, toiletruimte, badkamer en alle vertrekken van het appartement.
De woonkamer is heerlijk licht en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht. Via ensuite deuren is de slaapkamer van de woonkamer gescheiden. De slaapkamer is voorzien van handige inbouwkasten en biedt eveneens uitzicht op de skyline van Rotterdam.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, compleet met een werkblad en keukenkasten. Via de keuken is toegang tot het balkon mogelijk, waar de zon in de late middaguren schijnt.

De badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is deze afgewerkt met witte wand- en vloertegels. Ook is hier de wasmachine aansluiting en cv-ketel geplaatst.

Het hele appartement is afgewerkt met een doorgelegde houten vloer, met uitzondering van de hal, badkamer en toiletruimte.

In de onderbouw is een eigen berging gelegen.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1937
- Woonoppervlakte: 63 m²
- Eigen grond
- Monumentale bestemming
-Beschermd stadsgezicht
- Energielabel: G
- Vve bijdrage ca. € 144,-
- CV-ketel van het merk AWB
- Cv-ketel heeft reparatie nodig
- Dubbele beglazing
- Koelkast is defect
- Berging in de onderbouw aanwezig
- Parkeren d.m.v. vergunning
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige (behoudens de Vereniging Eigen Huis) uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 269.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 144,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk
Bijzonderheden: Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 63m²
Inhoud: 197m³

Indeling

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Rookkanaal

Energie

Energielabel: G
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: AWB (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Dresselhuysstraat 3", "zipCode": "3039 ZH", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9304524, "lng": 4.4603196, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]