Gordelweg 223 c, Benedenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning, met diepe achtertuin, in de hippe wijk Blijdorp. De woning met eigen entree is de benedenetage en souterrain van een pand uit 1935.

De woning heeft een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, een royale eetkamer met open keuken en inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche. Verder is er ook een souterrain met 2 slaapkamers en aparte toiletruimte. De tuin is maar liefst 12 meter diep en gelegen op het zonnige zuiden tijdens een mooie zomerdag dus een fijne BBQ-plek verzekerd!

De woning ligt in één van de meest groene wijken van Rotterdam en staat garant voor plezierig wonen. Je hebt heerlijk vrij uitzicht, voldoende parkeergelegenheid, je bent binnen no-time op de snelweg, woont op fietsafstand van het centrum en hebt de OV-verbindingen om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen zoals, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Het bekende Vroesenpark met het Vroesenpaviljoen is op loopafstand.

Kortom, een heerlijk appartement in een inspirerende woonomgeving. Kom gerust vrijblijvend kijken met veel plezier laten wij de woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang naar de woonkamer, badkamer met toilet, eetgedeelte en de trap naar het souterrain.

Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen, waar meer dan voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek.
De eetkamer en keuken zijn tot 1 ruimte samen gebracht, wat zorgt voor een fijne licht inval. Het bezoek neemt gezellig plaats aan de eettafel of bar, terwijl jij je kookkunsten laat zien. Als je daarbij ook nog de openslaande deuren openzet, wordt de tuin ook een verlengstuk van de eetkamer.
De keuken is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, koelvriescombinatie, oven en een vaatwasser. Daarnaast zijn er grijze keukenkasten en een kunststof werkblad.
Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, deze is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- én handdouche, wastafel, radiator en een toilet. De tegels zijn in een blauw-witte kleurstelling.

De woon- en eetkamer is voorzien van een laminaatvloer. De entree heeft een kleurige laminaatvloer met een Portugeestegel motief.

SOUTERRAIN
Het souterrain heeft een stahoogte van 2,05meter en daardoor een prettige extra ruimte. Er zijn 2 slaapkamers en een aparte toiletruimte met fonteintje. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een vaste kast.
De grootste slaapkamer, aan de achterzijde, heeft een ruime inloopkast met zowel hang- als leggedeelte en lades, deze kast zal gedeeltelijk achterblijven. De kamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een grote (kleding)kast.

TUIN
Vanuit de openslaande deuren loop je zo de vlonder op om te genieten van de zonnestralen. In de tuin zijn ook een gazon, tegels en een tuinhuisje aanwezig. Ideaal voor het opbergen van de BBQ of tuinspullen. Door de zonnige ligging op het zuiden heb je hier het gehele jaar een fijn plek om te ontspannen.
---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1935
- Woonoppervlakte: 127m²
- Tuin is 12 meter diep en 5,50 meter breed
- Eigen grond
- Cv-ketel Remeha Avanta (2012)
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- VvE bijdrage €90,- per maand
- MJOP aanwezig
- Oplevering: in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 450.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 90,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 127m²
Inhoud: 358m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Avanta (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuid, 66m², 550×1200cm
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Gordelweg 223", "zipCode": "3039 GA", "city": "Rotterdam", "lat": 51.935292, "lng": 4.4578995, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]