Gordelweg 224 1L, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Instapklaar en compleet verzorgd 3-kamer appartement met vrij uitzicht op een heerlijke locatie in het geliefde Blijdorp nabij het Vroesenpark. Hier voelt het direct als thuiskomen! Het appartement heeft een zonnige woonkamer, moderne keuken, royale slaapkamer, nette badkamer, separate toiletruimte, een kleine kamer welke thans dienst doet als werkkamer/wasruimte en een balkon aan de achterzijde.

Het appartement ligt in één van de meest groene wijken van Rotterdam en staat garant voor plezierig wonen. Er is voldoende parkeergelegenheid, je bent binnen no-time op de snelweg, woont op fietsafstand van het centrum en hebt de OV-verbindingen om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen zoals, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Het bekende Vroesenpark met het Vroesenpaviljoen is op loopafstand. Centraal Station alsmede het stadscentrum liggen op ca. tien minuten lopen.

LET OP! Al het meubilair/witgoed in de woning blijft achter, raadpleeg hiervoor de lijst van zaken (incl. aanvulling hierop).

---------- INDELING ----------

Gezamenlijk entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de verdiepingen middels het trappenhuis.

Op de eerste verdieping vind je dit super leuke, direct te betrekken appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd, deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en een vrijstaande koel-vriescombinatie (2020). Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met hoogglans witte keukenkasten en een mooi werkblad.
Naast de keuken is de woonkamer gelegen met een heerlijke lichtinval door de grote raampartij. Door de praktische indeling zijn er diverse mogelijkheden om een leuke zit- en eethoek te creëren. Ook zijn er, erg handig, vaste kasten welke de mogelijkheid geven om voorraadartikelen en andere spullen op te bergen. Via de moederhaard in deze kamer worden alle radiatoren bediend.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is van goed formaat en smaakvol ingericht met een bed met bergruimte en grote kledingkast. Vanuit de kamer is de deur naar het balkon met handige harmonica hordeur. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en is de ideale buitenplek om te genieten van het zonnetje.
De tweede kamer biedt tal van mogelijkheden: een bijkeuken met opbergmogelijkheden, een kantoorruimte of een wasruimte zijn enkele voorbeelden. Tevens zijn hier de badgeiser en de wasmachine aansluiting gevestigd.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en afgewerkt met een witte wand- en zwarte vloertegel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een vaste kast voor extra opbergruimte.

In de kelder is een grote berging welke met 4 appartementen wordt gedeeld. Hier is ruimte voor een fiets en het opbergen van bijvoorbeeld kerst- of wintersportspullen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1937
- Woonoppervlakte: 63 m²
- Eigen grond
- Actieve VvE: bijdrage € 111,-
- Energielabel: B
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Verwarming middels een moederhaard met radiatoren (2006)
- Warm water middels een badgeiser (douche) en close-in boiler (keuken)
- Beglazing: Volledig dubbel glas in kunststof kozijnen
- Nieuwe bedradingen en stoppenkast (met automatische schakelaars)
- Nieuw balkon gerealiseerd door de VvE (2018)
- Meubilair/witgoed blijft achter (raadpleeg hiervoor de aanvulling op de Lijst van Zaken)
- Beschermd stadsgezicht
- Parkeren middels parkeervergunning
- Bij een eventuele aankoop verklaart koper zich akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van www.ondertekenen.nl.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 289.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 111,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 63m²
Inhoud: 200m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: Geiser eigendom
Verwarming: Moederhaard

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Gordelweg 224", "zipCode": "3039 GB", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9354888, "lng": 4.4580354, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]